Petuniastraat 39 5241 AL Rosmalen 't Ven

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Verrassend, dat is deze woning sowieso.

Omschrijving

Verrassend, dat is deze woning sowieso. Ogenschijnlijk 'een gewone eengezinswoning' maar niets is minder waar! Want deze woning is fors uitgebouwd én heeft de beschikking over een riant vrijstaand bijgebouw bestaande uit 2 verdiepingen met gastenverblijf én garage!

Met recht een multifunctionele woning waar wonen ideaal met werk -of praktijkruimte kan worden gecombineerd en waar zelfs een 2e (extra) woonunit aanwezig is voor gebruik door kinderen, ouders of zeer geschikt is voor mantelzorg.

De moderniseringen zijn uitgevoerd vanaf 2009 en bestaan onder andere uit:
- Volledig nieuwe badkamer-, keuken- en toiletinrichtingen
- Nieuwe wand-, vloer- en plafondafwerking
- Aanbrengen van rolluiken
- Nieuwe kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Uitgebouwde garage-/ gastenverblijf
- Serre,-aanbouw op parterre alsmede dakkapel ter plaatse van 2e verdieping geplaatst
- Vloerverwarming begane grond en badkamer aangebracht

KORTOM: Een UNIEKE kans op een woning die is voorzien van alle gemakken en op diverse manieren tegemoet komt aan zeer gevarieerde woonwensen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast(voorzien van nieuwe groepenkast) en unit vloerverwarming; moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; woonkamer voorzien van plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming (ook aangebracht in de keuken), openslaande deuren naar de aangebouwde serre; open keuken voorzien van moderne inrichting met ingebouwde gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en RVS afzuigkap, deur naar de serre. Serre voorzien van plavuizenvloer, open haard, mogelijkheid voor extra toilet en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken; moderne geheel betegelde badkamer, zeer compleet uitgerust met ligbad, separate inloopdouche, breed badmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet (wandcloset) en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trap toegang tot de royale zolder die voldoende ruimte biedt mede dankzij de brede dakkapel met kunststof kozijn, in het achterdakvlak en een Velux dakraam aan de voorzijde. Hier bevindt zich de royale 5e slaapkamer . Ook hier is een laminaatvloer aangebracht, tevens kast met CV combiketel, witgoedaansluitingen en veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, deze is geheel bestraat.

Bijgebouw:
Achter in de tuin is de vrijstaande garage met gastenverblijf gerealiseerd (inhoud circa 160m3). Deze multifunctionele ruimte is opgetrokken in spouw en voorzien van een eigen CV installatie en eigen meterkast.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via openslaande deuren vanuit de achtertuin toegang tot de garage, die via 2 kunststof deuren toegang geeft naar het brede achterpad. Cv combiketel (Nefit, bouwjaar 2008),; keuken met kunststof keukenblok voorzien van gaskookplaat en koelkast; badkamer voorzien van ligbad; toilet en vaste wastafel; vaste trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
2 hobby-/slaapruimtes voorzien van klein dakraam en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Inhoud woonhuis: circa 400m3
- Inhoud garage/gastenverblijf: circa 160 m3
- Bouwjaar woning: 1969
- Perceeloppervlakte: 178 m2

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E 2,24 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 5121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Petuniastraat 39

€ 400.000 k.k.