St. Brigittastraat 8 5242 JE Rosmalen Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 368 m² perceel
Blikvanger Prachtige vrijstaande woning op gewilde locatie!

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak via onze website en we laten u de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Bent u op zoek naar een solide, goed onderhouden woning met heel veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin? Dan zou deze vrijstaande woning met garage aan de St. Brigittastraat 8 in Rosmalen weleens de ideale woning voor u kunnen zijn!

De volledig geïsoleerde woning biedt een licht overgoten woonkamer, afgesloten keuken met bijkeuken, vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde achtertuin met overkapping. Daarnaast biedt de oprit ruimte voor het parkeren van drie auto's

Verder is de woning gelegen in de zeer gewilde woonwijk 'Molenhoek', op loopafstand van een nieuw winkelcentrum, scholen en op korte rij-afstand van gezellige stadscentrum van 's-Hertogenbosch.

Kunnen we u binnenkort de sleutels overhandigen? Aarzel niet en kom gerust langs voor een rondleiding!

Indeling

Entree/hal
De hoofdingang van de woning bevindt zich, na het betreden van de oprit, onder de ruim ingerichte carport, uitgevoerd met een hardhouten kraaldelen plafond en te dimmen verlichting. U komt u de woning binnen in de mooie ruime hal, uitgevoerd met een vide. De eerste verdieping is bereikbaar via de hardhouten trap. Vanuit de ruime hal krijgt u enerzijds toegang naar de gaderobe, het ruime toilet en de meterkast. Aan de andere zijde krijgt u de toegang naar de woonkamer en keuken.

Sfeervolle woonkamer
Bij binnenkomst zult u versteld staan van de ruimtelijke en vooral lichte uitstraling. De woonkamer biedt bijzonder veel ruimte voor het creëren van een zithoek en het plaatsen van een ruim eetgedeelte zoals een lange eettafel. Dankzij de hoge ramen rondom, waaronder een schuifpui naar de tuin, strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Verder is de gehele ruimte goed verzorgd en afgewerkt met een natuurstenen vloer, gestucte wanden en plafond. Het geheel is voltooid met een sfeervolle, elektrisch te bedienen gashaard, wat zorgt voor een extra dosis sfeer.

Koken & smullen
De gesloten keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en is uitgevoerd in een landelijke stijl. In de kasten en lades heeft u voldoende ruimte voor het opbergen van uw keukengerei. De diverse inbouwapparatuur zal u mede ondersteunen bij het bereiden van de lekkerste gerechten.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluiting. Een kelderkast, met een diepte van 55 cm, is hierbij onontbeerlijk. Hij biedt u extra ruimte voor uw gekoelde voorraad. Vanuit de bijkeuken bereikt u via de achterdeur de tuin.

Eerste verdieping
Staande op de 1ste verdieping bevindt u zich op een centraal knooppunt, waarbij de hoge hardhouten buitenpui (nokhoogte) zorgt voor een ruime lichtinval op elke verdieping. De vide verschaft u tevens de toegang naar de overige vertrekken van het pand, te weten de 3 ruime slaapkamers, verzorgde badkamer en deur met een vaste trap naar de tweede verdieping met daarop de zolder en de 4de slaapkamer.

Alle drie de slaapkamers op de 1ste verdieping zijn stuk voor stuk ruim te noemen, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde nog een extraatje heeft, namelijk een buitendeur naar het balkon met uitzicht op de achtertuin. Tevens beschikt deze slaapkamer over een vaste airco, waardoor een koele en goede nachtrust gegarandeerd wordt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast, waar u de garderobe en het linnengoed kunt opbergen.

Kortom begin de dag met een verfrissende douche en beëindig hem ontspannen in het ligbad. In deze badkamer zijn beide opties mogelijk! Er is gekozen voor een frisse en tijdloze uitstraling met witte vloer-/wandtegels met een sierrand. Het plafond met hard houten kraaldelen is voorzien van inbouwspots. De douche, het wastafelmeubel, het ligbad en het toilet maken de badkamer echt compleet.

De vloeren op de 1ste verdieping zijn uitgevoerd in massief eiken in een Whitewash kleur.

2e Verdieping met tal van mogelijkheden
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met op de voorzolder de cv-opstelling. Twee grote zijkasten, elk voorzien van grote roldeuren, bieden nog meer opbergruimte. De deur op zolder biedt u toegang naar de 4de slaapkamer met ruime lichtinval. Deze slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en houten kraaldelen delen op het plafond. Je zou er ook aan kunnen denken om hier een werk-/hobby kamer te creëren, zodat u in alle rust kunt thuiswerken.

Sierlijke achtertuin met garage en tuinhuis
Genieten van het buitenleven. Via de schuifpui in de woonkamer of de buitendeur in de bijkeuken stapt u de nette achtertuin in. Ook hier is het optimaal genieten, want door de prettige ligging op het noordoosten komt u hier helemaal tot rust. Volop genieten op zonnige dagen en onder de overkapping mét terras-heater zit u heerlijk tot in de late uurtjes; dat is het uitgangspunt van deze tuin! De tuin is speels en zeer sierlijk aangelegd met een zitkuil en een fraai aangelegde vijver met water- zuiveringsinstallatie. Het absolute middelpunt van de achtertuin is de authentieke lantaarnpaal, die de zomerse avonden met een prachtige sfeer zal beïnvloeden. De tuin beschikt over een half automatische watersproei-installatie, handmatig te schakelen in 4 standen, te weten: Voor-, zij-, en achtertuin en een douchestand voor de stoep en het terras. Het tuinhuis biedt voldoende opbergruimte voor het van tuingereedschap.

Ten slotte beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, voorzien van krachtstroom, met daarbij direct aansluitend de carport. De 9 meter lange carport is voorzien van 2 insect- vrije lichtkoepels en biedt parkeergelegenheid aan 2 personenauto’s of 1 caravan. Een 3de parkeerplaats is in de buitenlucht en gesitueerd aan het begin van de oprit, direct rechts tegen de voorgevel van het pand.

Omgeving
Zeer gewilde woonwijk 'Molenhoek', op korte afstand van uitvalswegen (A2 en A59), op loopafstand van een nieuw winkelcentrum, scholen en op korte rij-afstand van gezellige stadscentrum van 's-Hertogenbosch.

Note: De foto met de witte gevel betreft een impressiefoto van de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 2252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St. Brigittastraat 8

€ 699.000 k.k.