• Verkocht onder voorbehoud

Roswinkelerkanaal NZ 27 7895 TV Roswinkel Roswinkel-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 1.360 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een leuke vrije plek gelegen vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Achter de woning ligt een ruim 40 meter diepe achtertuin en in totaal 1360 m2 eigen grond. In 2013 is de badkamer en de keuken gemoderniseerd. Aan de voorzijde kijkt u prachtig weg over de landerijen. Het centrum van Emmer-Compascuum ligt op korte afstand. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen. In Roswinkel zelf vind u een basisschool en een rijk verenigingsleven.

Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtiging.

Indeling
Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de kelder en vaste kast bereikbaar. Doorgang naar de woonkeuken welke in 2013 is geplaatst. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Slaapkamer begane grond welke is te verduisteren middels de rolluiken. Bijkeuken met Cv-ketel en witgoedinstallatie. Badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafel. Hal en vervolgens de inpandige schuren.

Eerste verdieping
Overloop. Charmante kinderkamer (met vaste kastruimte) aan de voorzijde van de woning. 2e slaapkamer. Vanaf deze 2e slaapkamer is er doorgang naar nog een ruime bergzolder. Deze zolder kun je nog helemaal naar eigen wens verbouwen en aanpassen. Het is nog een open ruimte dus je kunt je fantasie hier op los laten.

Tweede verdieping
Zolder

Overige verdiepingen
Kelder

Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Noord-Westen

Bijzonderheden
-Plafonds volledig geïsoleerd;
-Begane grond grotendeels rolluiken;
-2 Kelders aanwezig;
-Cv-ketel bouwjaar 2004;
-Meterkast vernieuwd in 2013.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.944
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.360 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN AA 624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roswinkelerkanaal NZ 27

€ 245.000 k.k.