• Verkocht onder voorbehoud

Augustinusstraat 8 3076 NC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Gelegen aan de Augustinusstraat bieden wij u dit nette 2-kamer hoekappartement op de bovenste woonlaag aan!

Buiten de ruime gecombineerde woon- en eetkamer om, beschikt de woning over een nette en ruime keuken welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. De woning is voorzien van een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In het ligbad in de ruime badkamer kunt u tot rust komen. Wat ook zo fijn is aan deze woning, is dat je veel opbergruimte hebt. Er is een aparte berging in de woning zelf, en er is een kelderbox van maar liefst 15 m²!

De woning is gunstig gelegen in een groene en rustige omgeving met een goede ligging bij diverse voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer (bus, tram, trein) bevinden zich op loopafstand. Vanaf station Lombardijen is het met de trein minder dan tien minuten naar hartje Rotterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15/A29!

Nieuwsgierig? Bel ons om een afspraak in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten entree met toegang tot de woningen middels een trap en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping | woonlaag:
- Entree/hal met toegang tot de diverse vertrekken. De hal beschikt over een kast/berg-ruimte en geeft toegang tot het toilet
- Het betegelde toilet is voorzien van een closet;
- Een ruime en lichte woonkamer (ca. 9.80 m x 3.68 m);
- Slaapkamer 1 (ca. 3.88 m x 2.62 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.43 m x 3.06 m) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad inclusief douche;
- De nette keuken (ca. 3.24 m x 1.90 m) is voorzien van een spoelbak, 4-pits kookplaat, koelkast | vriezer, afzuigkap en oven.

Buiten:
- De woning is voorzien van een balkon welke is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Berging:
- De berging (ca. 3.50 m x 4.34 m) is gelegen in het complex van de woning op de begane grond;
- Er is een inpandige berging aanwezig in de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1964;
- Woonoppervlakte: ca. 68 m²;
- Inhoud: ca. 175 m³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Het dak is recent compleet vernieuwd (2019);
- De woning is voorzien van gevelisolatie;
- Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (AWB, 1994) en radiatoren; -
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €110,-;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De oplevering van deze woning zal in onderling overleg zijn, in ieder geval mogelijk vanaf laatste week december.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Het object zal worden aangemeld voor:
en

Vanzelfsprekend houden wij u op de hoogte van de ontwikkelingen omtrent de verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.574
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 3128
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lombardijen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lombardijen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Augustinusstraat 8

€ 175.000 k.k.