• Onder optie

Mathenesserdijk 234 a2 3026 GL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

WAT EEN PLAATJE is deze charmante jaren '30 woning in het westen van Rotterdam! Aan de voorzijde gelegen aan de Mathenesserdijk met brede trottoirs, veel parkeergelegenheid en fraai gerenoveerde gevels, aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over het vaarwater van de Delfshavensche Schie en zie je de abseilers hangen aan de Euromast!

Deze drielaagse woning biedt genoeg ruimte en vooral heel veel sfeer, hier is het echt heel leuk wonen!

Dit gebied is niet voor niets upcoming: hier is het rustig en comfortabel wonen, met alle voorzieningen in de buurt: Historisch Delfshaven met al haar restaurants, winkeltjes en cafés is prima beloopbaar, openbaar vervoer (tram, bus, metro) is te vinden aan het eind van de straat, het centrum ligt op slechts 10 minuten fietsafstand, de winkels op het Mathenesserplein en Nieuwe Binnenweg zijn binnen 5 minuten te voet bereikbaar.

Ook zo gecharmeerd van deze woning? Bel dan snel en kom kijken: 010-4143313!

INDELING:

Begane grond: gedeelde opgang achter een karakteristieke entree;

Tweede etage: hal, toilet met fonteintje, toegang tot de L-vormige woonkamer aan de voorzijde (met meterkast, originele schouw en stijlplafond). De woonkamer is heerlijk ruim en wordt gescheiden van de eetkamer door de mooie originele en-suite deuren. Ook in de eetkamer zijn de marmeren schouw en het originele plafond bewaard gebleven. Hier zit je 's-ochtends heerlijk in de zon en kijk je uit over het water.

Derde etage: overloop, inbouwkast met CV-opstelling, inloopkast, slaapkamer (met inbouwkast en toegang tot het balkon) en de moderne, frisse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.
Het balkon is zowel via de slaapkamer als de badkamer bereikbaar. Hier zit je in de middag en het grootste deel van de avond heerlijk in de zon en kijk je uit over de boomtoppen van de Mathenesserdijk.

Vierde etage: altijd al een echte loft-slaapkamer gewild met uitzicht op de sterren? Dat kan boven op de zolderslaapkamer met wel 4 dakramen en karakteristieke houten balken!
Voor het tanden poetsen of een glaasje water hoef je ook niet naar beneden, want er is een wastafel voorzien in de slaapkamer.

Bergruimte genoeg: de woning heeft veel inbouwkasten, een ruime inloopkast op de derde en prettig veel bergruimte achter knieschot op de vierde etage.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 117m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 369m3;
- bouwjaar: ca. 1934;
- verwarming en warm water middels CV-VR-Combiketel (Vaillant, 2005);
- alle kozijnwerk wordt binnenkort vervangen door hoogwaardig kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 124,98 per maand;
- openbaar vervoer (tram, bus, metro) is te vinden aan het eind van de straat;
- parkeren gaat hier (met vergunning) nog prima!
- het centrum ligt op 10 minuten fietsafstand, de Nieuwe Binnenweg op 5 minuten loopafstand.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.650
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 4755
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tussendijken

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tussendijken

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mathenesserdijk 234 a2

€ 310.000 k.k.