Kralingse Plaslaan 79 a 3061 BA Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Royaal appartement met terras op fraaie locatie bij het Kralingse Bos

Omschrijving

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS

Op een fraaie locatie tegenover het Kralingse Bos treft u dit royale 3-kamer appartement met een terras en separate berging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex "de Citadel" met aan de voorzijde een weids uitzicht over de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, aan de achterzijde een zonnig terras. Het appartement wordt gekenmerkt door veel lichtinval, een speels vormgegeven woonkamer en 2 ruime slaapkamers. In de onderbouw ligt de parkeerplaats en de berging bevindt zich op de begane grond.

Zeer centrale ligging in Kralingen, tegenover het Kralingse Bos, dichtbij de Oude Dijk en de Lusthofstraat met alle winkeltjes, speciaalzaken, supermarkten en heerlijke restaurants. Zeer goede uitvalswegen naar A16, A20 en A13 en dichtbij het openbaar vervoer.

INDELING

BEGANE GROND
Op de begane grond is er een centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Entree naar de lift, berging en parkeerplaats is afgesloten en alleen voor bewoners vrij toegankelijk.

TWEEDE VERDIEPING
Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, opstelplaats CV ketel, berging met wasmachine en droger-aansluiting. Deze ruimte is tevens te gebruiken als tweede badkamer. Brede, dubbele glasdeuren naar speelse woonkamer met rondom glas, vele raampartijen en een Frans balkon met uitzicht op de Kralingse Plas. Half open keuken, complete keukenopstelling voorzien van diverse Gaggeneau inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, inductiekookplaat en Amerikaanse koelkast.
Verder voorziet dit appartement in 2 slaapkamers. Master bedroom met luxe vaste kastenwand en toegang naar de moderne badkamer uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en bidet. Beide slaapkamers hebben via openslaande deuren toegang tot het terras met zonwering, gelegen op het zuiden. Het appartement is voorzien van een marmeren vloer en deels parket.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Top locatie in Kralingen
+ Lichte woonkamer en half open keuken met uitzicht op de Kralingse Plas
+ 2 ruime slaapkamers
+ Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset
+ Vrij uitzicht
+ Berging en parkeerplaats in ondergelegen garage

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
• Bouwjaar ca. 1998
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 136 m²
• Inhoud ca. 418 m³
• Geheel v.v. isolerende beglazing
• Alarminstallatie en videofooninstallatie
• VvE bijdrage: € 285,- per maand
• Verwarming middels CV ketel
• Asbestclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.147
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk
Bijdrage VvE
€ 285,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5815
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 285,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.