Hoofdlaan 45 3051 XE Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen

Omschrijving

TRANSFORMEER DIT SCHOOLGEBOUW NAAR JOUW DROOMWONING? RUIM 200M2 OPPERVLAK OP DE BEGANE GROND MET TUIN.

Inschrijving via notaris. Inschrijving sluit dinsdag 6 oktober 2020 om 16.00 uur.

Op een toplocatie nabij het Melanchtonpark ligt dit karakteristieke schoolgebouw met 2 klaslokalen, een ruime hal, 2 achterkamers en een tuin, geheel gelegen op begane grond.
Je vind hier veel originele details, hoge plafonds en een zee van ruimte. Wil je je eigen stempel drukken op dit object? De mogelijkheden zijn eindeloos.

Op de naastgelegen Kleiweg bevinden zich diverse winkels waaronder de Albert Heijn, diverse restaurants en cafe's maar ook leuke speciaalzaakjes. Het bruisende stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen en station Noord op nog geen 5 minuten. Met de auto ben je binnen 5 minuten de stad in en uit.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree via een afgesloten harmonicahek. U komt hier binnen in een voorportaal met toegang tot de centrale hal van de school. Aan de hal bevinden zich de deuren naar beide klaslokalen, een open keukenblok, de royale achtertuin, 2 toiletten en de kelder. Aan de voorzijde ligt een derde kleiner lokaal (ruimte 4) en aan de achterzijde ruimte 3 met openslaande deuren naar de tuin.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Karakteristiek pand met veel originele details gelegen in het gewilde Kleiwegkwartier
- Geheel naar eigen inzicht in te richten
- Grote raampartijen waardoor veel natuurlijk lichtinval
- Grotendeels nieuwe kozijnen
- Ruime achtertuin (ruim 10 meter breed en 6.50 m diep)

DETAILS:
- Bouwjaar 1922
- Woonoppervlak circa 211 m2
- Onbenoemde ruimte circa 30 m2
- Inhoud circa 800 m3
- Bestemming is Wonen
- Verwarming via CV-ketel (staat in de kelder)
- Kleine actieve vereniging van eigenaren met 4 leden
- VVE bijdrage circa €216,- euro per maand
- Oplevering in overleg, echter dient de levering dit jaar nog plaats te vinden.

VERKOOPVOORWAARDEN
- De verkoop geschiedt middels openbare inschrijving via de notaris
- Inschrijving sluit dinsdag 6 oktober 2020 om 16.00 uur (uw bod dient voor die tijd door de notaris te zijn ontvangen)
- De aanvullende stukken zijn verkrijgbaar via de verkopende makelaar en worden beschikbaar gesteld na ontvangst van een getekende geheimhoudingsverklaring
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.014
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 216,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 1861
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
130 m² (6,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 216,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofdlaan 45

€ 425.000 k.k.