G.W. Burgerplein 8 A 3021 AV Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeldzaam! Jong stel, oud stel, gezin met kinderen: iedereen kan gelukkig worden achter deze klassieke gevel in Rotterdam Centrum. Heerlijke, goed onderhouden woning met tuin, grote woonkamer en 3 slaapkamers. Rotterdam CS op 200m, alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand, en dat aan dit rustige plein met historie.

Indeling:
Entree via de voortuin met zitgelegenheid en zon tot zonsondergang, hal, vergroot toilet.
Een groot deel van de gang is bijgetrokken bij de woonkamer. Deze is ruim 11m lang en ruim 5m op het breedste gedeelte.
Half open en complete keuken in vrolijke kleurstelling aan de tuinzijde.
Dubbele deur naar de 8m diepe tuin met een houten schuurtje.

1e verdieping:
Overloop met 6m2 walk-in-closet en een aparte technische ruimte met aansluiting was-apparatuur en cv-ketel.
Moderne badkamer van zo'n 7m2 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Drie slaapkamers van zo'n 12, 12 en 5m2.

Voortuin op het westen met uitzicht op het enorme, lege, groene G.W. Burgerplein met een kinderspeeltoestel.
Achtertuin op het Oosten, koel en rustig, en zon in de zomer als die hoog staat.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1925
- eigen grond
- circa 112m2 woonoppervlak (desgewenst te vergroten)
- funderingsonderzoek bekend (2018, uitstekende handhavingstermijn van 40 jaar)
- VvE heeft de intentieverklaring getekend om mee te doen met het in voorbereiding zijnde funderingsherstel Essenburgsingel/G.W. Burgerplein, wat een geweldige mogelijkheid biedt om de woning uit te breiden met een souterrain. Plan daarvoor is voorbereid en beschikbaar! Dan 30m3 extra woonoppervlak.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbieding tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.018
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 97,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3860
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

G.W. Burgerplein 8 A

€ 450.000 k.k.