• Onder bod

Oostmaaslaan 636 3063 DJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de rand van de binnenstad!

Ervaar de sfeer van dit strak afgewerkte 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden én fantastisch uitzicht over de Maas en veel van Rotterdams bekendste architectuur. Het appartement kenmerkt zich door de ruime opzet en het uitzicht op de Maas vanuit alle vertrekken. De afwerking zorgt voor een fijne sfeer, hier raak je nooit uitgekeken. De Maasresidentie is een zeer goed onderhouden complex met huismeester, gelegen aan de rand van Kralingen en beschikt over een afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats en parkeergelegenheid voor gasten. Daarnaast is de woning in tegenstelling tot veel andere woningen, gelegen op eigen grond!

De woning ligt in de wijk Kralingen-Oost en kenmerkt zich door de diversiteit. Tegenwoordig is Kralingen-Oost van veel markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je de Lusthofstraat en Oude Dijk met gezellige winkels en horeca. Door de ligging op deze toplocatie aan de Maas is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven en Pannenkoekstraat liggen in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn tevens gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke moderne entree met ontvangsthal met brievenbus en videofoon tableau, dubbele liftinstallatie, toegang tot de bergingen en trappenhuis naar de zesde etage.

Zesde etage:
Entree, met separaat toilet met fonteintje. De gang is direct verbonden met alle vertrekken. De woonkamer is zeer ruim, heeft een fijne lichtinval en een zeer recente nette effen vloer. Het balkon (ca. 6,4 m2) op het zuidwesten met prachtig uitzicht op groen, de Maas en de skyline grenst direct aan de woonkamer. De ‘half’ open keuken is eenvoudig en voorzien van een net keukenblok met divers nieuw Siemens-apparatuur. De eerste slaapkamer is middels een schuifdeur ook verbonden met de woonkamer en is op deze wijze ideaal te gebruiken als werk/hobbykamer. De 2e slaapkamer is erg ruim, heeft een ruime inbouwkast met spiegelwand en biedt voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een bureau of andere kasten.
Naast de ruime badkamer, welke is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en aparte douche grenst een praktische ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine- en droger.

Berging/meterkast
In de onderbouw is de separate berging gelegen. De meterkast bevindt zich in de portiek recht tegenover de entree van de woning.

Parkeren
Bij de woning hoort een parkeerplaats op eigen terrein.
Deze is in begrepen in de prijs.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Uitzicht op de Maas;
• Bouwjaar: 1991;
• Woonoppervlakte circa 99 m2;
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Inclusief 1 berging en 1 parkeerplaats;
• Eigen grond;
• Energielabel C;
• Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met goede geluids- en warmte isolerende schuiframen;
• Huismeester aanwezig;
• Video/intercom installatie aanwezig;
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 193,98 per maand voor de woning exclusief voorschot stookkosten.
• Recent onderhoud: gehele woning geschilderd in 2019, nieuwe vloer en plinten in woonkamer en slaapkamers in 2019;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden o.a. roeivereeniging Nautilus en golfclub Kralingen;

• Oplevering in overleg, kan/mag eventueel snel.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.700
Aangeboden sinds
8 januari 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 194,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 562
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 194,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostmaaslaan 636

€ 470.000 k.k.