• Verkocht onder voorbehoud

Randweg 97 b 3074 BK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Echt een plaatje!
Lees snel verder en leer deze leuke en ruime woning kennen en plan bij interesse een bezichtiging in.

Dit is een buitenkans voor starters op de woningmarkt, keurig appartement met authentieke details op de begane grond en eerste verdieping mét fraai aangelegde tuin op het Zuiden! Het appartement heeft een fraai uitzicht over de singel.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met prachtig origineel glas in lood, nette keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. Middels de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken zoals de toiletruimte, kelder en de eerder benoemde woonkamer en keuken. Middels de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer twee geeft u toegang tot het balkon. De kelder welke is te bereiken via de entree, heeft maar liefst een lengte van 10 meter!

Dit is het beste stukje van de randweg, het prachtige Vreewijk om de hoek en ook nog de fraaie groene singel met grote bomen en fontein. Alle mogelijke voorzieningen zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer zijn in directe omgeving of loopafstand. Let op: Met tramlijn 20 en 25 stopt voor de deur en brengt je binnen 10 à 15 minuten op de Coolsingel.

Interesse?
Bel ons voor een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten | eigen entree met toegang tot de woning.

- De ruime entree/hal geeft u toegang tot de diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje;
- De diepe doorzon- woonkamer (ca. 10.43 m x 3.61 m) geeft u toegang tot de keuken en overkapping in de tuin;
- De chique keuken in hoekopstelling (ca. 2.91 m x 1.83 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals koel/vries- combinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi- stoomoven.

Eerste verdieping | woonlaag:
- De ruime overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.96 m x 3.59 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.53 m x 3.59 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.10 m | 2.73 m x 1.94 m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De nette badkamer (2.98 m x 1.89 m) is voorzien van een douche, ligbad, zwevend toilet en wastafel.

Buiten | tuin:
- De ruime achtertuin (ca. 10.70 m x 6.00 m) is gelegen op het Zuiden;
- De nette overkapping (ca. 5.77 m x 4.15 m) is gelegen aan de voorzijde van de achtertuin en is te bereiken via de woonkamer.

Berging:
- De vrijstaande, houten berging (ca. 5.44 m x 2.60 m) is achter in de tuin gelegen. Deze berging is extra geluid geïsoleerd en is voorzien van verwarming. Ideaal te gebruiken voor een kantoor aan huis of een extra logeerplek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1927;
- Woonoppervlakte: ca. 111 m²;
- Inhoud: ca. 400 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woonkamer is voorzien van visgraat parket;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €135,-;
Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha);
- Definitieve energielabel wordt aangevraagd;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.608
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS F 3396
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (10,7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillesluis

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillesluis

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Randweg 97 b

€ 289.500 k.k.