Kastanjesingel 181 B 3053 HK Rotterdam

Eindelijk, gelegen aan één van de mooie singels die Schiebroek rijk is, ligt op een fraaie hoek, deze 4-kamerbenedenwoning met voortuin en werkelijk riante riante zij- en achtertuin, de zonligging van deze tuin is erg gunstig, op ieder moment van de dag heeft u ergens zon in uw tuin staan.
De woning is strak afgewerkt, lichte kleuren afgewisseld met donkere details, grote woonkamer met luxe woonkeuken aan de tuinkant, grote slaapkamer en 2 kleinere slaapkamers.
De woning is recentelijk geheel verbouwd, denk aan leidingwerk, gestuukte wanden, deels vloerverwarming, nieuwe moderne keuken. En wat te denken van een houten 11m2 berging annex werkkamer in de achtertuin. Geisoleerd en voorzien van elektra en verwarming.

Zoekt u dan misschien een beetje schaduw in de tuin, dan kunt u heerlijk onder de in 2019 geplaatste overkapping plaats nemen, die zodanig is aangepast dat hij ook deel uitmaakt van de toegang naar het achterom.

De de riante tuin biedt de woning zeker mogelijkheden om te worden uitgebouwd.

Woonomgeving
Schiebroek is van oudsher een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroekse Park is op loopafstand. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en het mooie Plaswijckpark zijn in de nabije omgeving. Ook is er een goed en ruim gevarieerd winkelgebied aan de Peppelweg met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het zeer dichtbij gelegen Rododendronplein. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg makkelijk te bereiken. Onderwijs (basis en voortgezet) is ruim vertegenwoordigd. Net als vele sportverenigingen.
Het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) is uitstekend geregeld. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn goed bereikbaar, maar ver genoeg om rust te waarborgen. Een geweldig pluspunt is de Randstadrail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Indeling
Via de voortuin en het pad loopt u naar de woning. Eigen entree tochtportaal, hal langs een van de slaapkamers in de hal bevindt zich het toilet en de douche. 2 slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde van de woning, voeg je deze kamers samen dan ontstaat er een 11m2 grote slaapkamer.
De woonkamer met open keuken ligt op de hoek van het gebouw en grenst zowel aan de voor- als aan achtertuin.
Via de keuken of aan van de slaapkamers loopt u de achtertuin in.

In de achtertuin bevindt zich een berging (klein) ideaal voor fietsen en tuin gereedschap.
De ‘nieuw’ geplaatste houten berging is geschikt gemaakt als hobby/werkkamer.
Deze berging is voorzien van dubbele deuren, vloer-, wand- en dakisolatie.

De woning is nagenoeg geheel uitgerust met goede kunststof kozijnen inclusief dubbele beglazing. Cv ketel bouwjaar 2019, nieuw leidingwerk, gedeeltelijke vloerverwarming, nieuw stukwerk, vernieuwd hekwerk rondom, fraai aangelegde tuin. In het eerst kwartaal van 2020 zijn uit alle gevels van het hele pand de voegen uitgehakt, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

VvE:
Bijdrage € 60,- per maand, inschrijving KvK: ja, MJOP: nee, jaarlijkse vergadering: nee, gezamenlijke brandopstalverzekering: Ja.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954;
• Ruim BG 4 kamer-appartement;
• Woonoppervlakte circa 77m²;
• Energielabel D;
• Eigen grond;
• Verwarming en warm water middels een CV-Ketel;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunsstof;
• Functionerende Vereniging van Eigenaars;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;

• Oplevering in overleg, medio maart 2021

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.