• Verkocht onder voorbehoud

Gedempte Zalmhaven 547 3011 BT Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement (ca 130 m2) gelegen op de 14e verdieping in ''De Hoge Heren". Fantastisch uitzicht op het centrum van de stad en een loggia op het westen.

"De Hoge Heren" staan aan de voet van de Erasmusbrug in het historische Scheepvaartkwartier op loopafstand van het stadscentrum en uitstekende restaurants, musea, de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, rustige en groene Euromastpark in de directe nabijheid.

In de onderbouw van vijf bouwlagen van het complex is een eigen berging, een ruimte voor fietsen, en de inpandige parkeergarage. U vindt hier onder andere een zwembad, fitnessruimte en een collectief dakterras. Middels een mooie centrale entreehal met liftvoorziening (twee liften) bereikt u de entree tot het appartement.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De lichte woonkamer is maar liefst ca. 45 m2, de half open keuken ca 7,5 m2. De keuken is voorzien van o.a. een inbouw vaatwasser, magnetron en oven. De loggia is te bereiken via de woonkamer.

De badkamer en het toilet zijn beide fris en netjes betegeld met zwart witte tegels. In de badkamer een bad, douchecabine en wasmeubel.

Afmetingen:
- Woon-eetkamer 6,9 x 6,5m
- Keuken 3,0 x 2,5m
- 1e slaapkamer 5,5 x 2,7m
- 2e slaapkamer 5,1 x 5,4m
- Badkamer 3,6 x 3,1m

Kenmerken:
- Afgekochte erfpachtgrond tot 2096
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Actieve V.v.E.
- Bouwjaar circa 2000
- Woonoppervlakte circa 130m2
- Separate berging
- Inpandige garageplaats(en) te huur (ca. €140 excl. BTW + €35 contract kosten)
- Abonnement gebruik leisure en faciliteiten 5e verdieping €85,- per maand.

Bijzonderheden:
- Oplevering op korte termijn
- Voormalige huurwoning
- Overdracht bij door verkoper aangewezen projectnotaris
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management BV welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst

Een parkeerplaats en kosten voor gebruik van de Health-Club zijn exclusief. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen en aanbiedingen, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 266,11 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,22 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1858
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2097)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 266,11 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gedempte Zalmhaven 547

€ 525.000 k.k.