• Verkocht onder voorbehoud

Adriaen van der Doeslaan 165 3054 EC Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Keurig verzorgd tweekamer appartement, gelegen op de derde verdieping met prachtig vrij uitzicht over het Zwarte Plasje en het Argonautenpark. Dit appartement is onderdeel van de, in stijl, gerenoveerde Olympusflat met een fraaie afgesloten centrale entree. Door de grootschalige renovatie heeft het geheel een moderne, lichte en luxe uitstraling.

Dit fijne appartement heeft een royale woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon waardoor er veel lichtinval is. Annex aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon en aansluitend aan de slaapkamer een inloopkast die extra ruimte biedt als berging. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloer. Vanuit de woonkamer met de deels open keuken heeft u toegang tot het balkon over de gehele breedte van het appartement. Dit balkon is gelegen op het westen waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De Olympusflat is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Op loopafstand van de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat, het Argonautenpark, het natuurzwembad het Zwarte Plasje en de Bergse Voorplas. Zowel de tram als de bus hebben haltes op loopafstand.

Begane grond:
Centrale entree met part-time receptie en toegang naar de liften, trappenhuizen en bergingen. De berging bevindt zich in de kelder.

Derde verdieping:
Entree, meterkast, woonkamer over de breedte van het appartement met grote raampartijen en een vrij uitzicht richting het park en het Zwarte Plasje, toegang tot het ruime balkon, de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, door een gedeeltelijke wand is de slaapkamer van de woonkamer gescheiden, de slaapkamer heeft een afgesloten inloopkast met extra bergruimte, badkamer met toilet, inloopdouche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 64 m2 (conform NEN2580)
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2 (conform NEN2580)
- externe bergruimte ca. 5 m2
- gelegen op eigen grond
- videofoon installatie
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels elektrische boiler (eigendom)
- actieve VVE, maandelijkse bijdrage ca. € 262,24 (exclusief voorschot stookkosten € 80,- per maand)
- koper verstrekt, volgens artikel 19 van het Huishoudelijk Reglement, aan de Coöperatieve Servicevereniging Olympusflat U.A. een renteloze lening van € 4.000,-

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.297
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 262,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 1562
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 262,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adriaen van der Doeslaan 165

€ 275.000 k.k.