Wijnhaven 65 B 01 3011 WJ Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Dit luxe 2-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van de reeds in aanbouw zijnde woontoren, CasaNova. In dit appartement ben je direct verbonden met een steeds veranderende stad. De ene keer bruist het er van het leven, de andere keer geniet je in alle rust van de opkomende zon. Je leefruimte is handig ingericht en voorzien van alle luxe. De woning complimenteert haar stedelijke ligging door de combinatie van het bruisende stadsgevoel en de serene rust die de Stadsdriehoek te bieden heeft. Het complex telt 114 "uitsluitend" koop appartementen.

Indeling

Entree
De entree van CasaNova heeft een zeer royale uitstraling, waarbij aan weerszijden van de begane grond een diversiteit aan kwalitatieve winkel-, kantoor- of horecaruimten gerealiseerd zal worden, geheel in de kwaliteit die men mag verwachten van een luxe appartementengebouw. Vanuit de Wijnstraat wordt een tweede entree aangelegd om de toegankelijkheid voor de bewoners te vergroten. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime fietsenstalling.

1e verdieping
Nadat je de lift verlaat kom je terecht in het atrium met een oase van natuurlijk licht. Het atrium loopt vanaf de eerste verdieping geheel door naar de vijfde verdieping en komt uit op de ca. 1.500 m2 tellende daktuin. Altijd een mooie entree voor jou en jouw bezoekers. De woonkamer met de grote verdiepingshoge raampartijen trekken direct je aandacht. De keuken is uitgebreid met extra apparatuur en de badkamer is verfraaid met luxere tegels. De makelaar kan je vertellen welke wijzigingen zijn aangebracht en wellicht dat je tot een gegeven moment zelfs nog in kleurstelling en apparatuur kunt wijzigen. Aan de ene zijde kijk je naar de altijd rustige Wijnstraat en aan de andere zijde de Zwartehondstraat. Het appartement beschikt over een slaapkamer van goed formaat. De daktuin is toegankelijk voor alle eigenaren en hun bezoek. Genietend van het uitzicht met een hapje en drankje en aansluitend flaneren over de binnenstad.

Casanova is ondanks zijn iconische hoogte van ruim 110 meter toch intiem en gemoedelijk van opzet. Er bevinden zich slechts drie appartementen per verdieping in de toren. Het gebruik van warm auberginekleurig natuursteen en sfeervolle materialen als hout en glas, waarborgen een aangenaam en modern woonklimaat. Deze woonsfeer vloeit smetteloos over in de groene daktuin van maar liefst 1.500 m² welke onder architectuur zal worden aangelegd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- EPC 0,39 = Energielabel A
- 50 m² woonoppervlakte
- Vloerverwarming met na-regeling per vertrek
- Video-installatie
- SieMatic keuken, kleurstelling nog te bepalen tot augustus 2020)
- Luxe sanitair en tegelwerk (kleurstelling nog te bepalen tot augustus 2020)
- Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren bedraagt € 88,23
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- SWK garantie (betreft nieuwbouw)
- Sausklare muren
- De woning wordt opgeleverd inclusief luxe sanitair en tegelwerk en keuken(kleurstelling te bepalen tot augustus 2020)
- Projectnotaris van toepassing: Van der Stap Notarissen N.V.
- Notariskosten zijn voor rekening koper. Hier komen aanvullende kosten (circa € 600,--) bij voor de contractsovername
- Woning is nog in aanbouw

Upgrades:
Voor de keuken geldt dat koper tot een nader te bepalen datum in de gelegenheid is de keuken te wijzigen, de stelpost hiervoor is € 5.687.- plus € 2.584,62 (voor rekening van de verkoper). Voor het tegelwerk geldt tevens dat tot een nader te bepalen datum wijzigingen doorgevoerd kunnen worden, hierbij heeft de verkoper al een bedrag van € 439,75 voor de upgrade. Daarnaast is als extra meerwerk een luxe deur van de hal naar de woonkamer geselecteerd t.w.v. € 464.-. Ook hiervoor geldt dat er tot een ander te bepalen tijdstip een wijziging doorgevoerd kan worden. Voor nadere informatie en schetsjes kan je bij de verkopend makelaar terecht.

Voorwaarden:
- OB / BTW ten gunste van verkoper
- Projectnotaris Van der Stap notarissen

VOORZIENINGEN IN HET GEBOUW

Daktuin
De daktuin die tussen de torens van The Muse en CasaNova komt is straks ongeveer 1.500 m² groot wordt een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide torens. Voor de inrichting van deze daktuin worden straks keuzes gemaakt op het gebied van materiaal en beplanting. Daarbij is het uitgangspunt dat deze moeten passen bij de luxueuze uitstraling van het woongebied. Ook zal de inrichting van de daktuin erop zijn gericht dat bewoners elkaar er op ontspannen wijze kunnen ontmoeten.

Gastenkamers
Heb je meerdere gasten over? Bied hen gerust een overnachting in één van de gastenkamers in The Muse aan. Zeer comfortabel, wanneer het diner uitloopt, maar uiteraard ook zeer geschikt voor een plotseling familiebezoek.

Gemeenschappelijke keuken
Aan de collectieve daktuin zijn keukenvoorzieningen gekoppeld, zodat je makkelijk een borrel of etentje gezamenlijk met buren kunt organiseren. Ook voor de catering van een heerlijke lunch of zomerse BBQ hoef je niet direct terug naar je appartement.

Werk- en atelierruimte
Het gemak van een appartement midden in de stad combineren met werken aan huis? Of de beschikking hebben over een atelierruimte, midden in de stad? In CasaNova zijn op de 6e verdieping enkele kleinschalige ateliers en werkruimten ingepland. Een voorziening die je elders nauwelijks treft in het centrum van de grote steden.

Fitnessruimte & Gym
In vorm blijven hoeft niet te betekenen dat je met velen in een volgepakte sportschool moet verblijven. Exclusief voor de bewoners van CasaNova en The Muse, wordt een fitnessruimte gecreëerd met de nieuwste cardio apparaten. Fit worden met zicht over de stad, de Maas en de Wijnhaven.

Bringme boxen
Naar het postkantoor moeten voor een gemiste levering van een pakketje of een zending is niet meer nodig! Met het Bringme-concept heb je een flexibele postbus aan huis. Bij de entree laat de bezorger weten in welk vak hij de zending heeft achtergelaten. Bij thuiskomst open je met de app op je smartphone het kluisje en neemt je pakket eenvoudigweg met de lift mee omhoog.

Huismeesterservice
Prettig om een eigen bemande huismeesterspost in The Muse te hebben, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening.

Bruisend Leven aan de kade van de Wijnhaven
De plint van de gezamenlijke onderbouw van The Muse en CasaNova zorgt voor een levendige Wijnhavenkade met plaats voor hoogwaardige horeca en retail.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kleurrijk NVM Makelaars en Ooms makelaars behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 596
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.