Oostzeedijk 12 b 3063 BB Rotterdam Struisenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dit volledig verbouwde dubbel benedenhuis gelegen op de Oostzeedijk in Kralingen Oost biedt een prachtig zicht op de tegenovergelegen Hoflaan in Kralingen. Thans beschikt het benedenhuis over twee woonunits: de twee verdiepingen beschikken elk over een eigen keuken en badkamer. Het appartement is echter ook eenvoudig terug te brengen naar een meer traditionele indeling. Het maakt de woning zeer geschikt voor veel verschillende doeleinden en doelgroepen, waaronder studenten. Het grote balkon en de ruime tuin op het zuiden bieden door de gunstige ligging op het zuiden vrijwel de hele dag zon.

De Honingerdijk is een levendige straat in Kralingen Oost en beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk Kralingen-Oost ligt ook zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat.

Indeling:
Een zeer bijzondere, rijkelijk versierde entree met een trapopgang.

Beletage:
Hal met toegang tot de woonkeuken, ca. 3.90 m x 3.00 m, voorzien van inbouwapparatuur.
Kamer aan de voorzijde, ca. 5.70 m x 3.00 m.
Woonkamer, ca. 3.75 m x 5.15 m, gelegen aan de achterzijde en met openslaande deuren naar het balkon het op zuiden.
De woonkamer en woonkeuken zijn eenvoudig samen te trekken.
De moderne badkamer is toegankelijk vanaf de keuken en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

Souterrain:
Het souterrain heeft een ideale hoogte van 2.75 m.
Overloop met separate berging en toegang tot de woonruimte.
Woonkeuken met woonkamer, ca. 9.05 m x 3.00 m, met openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuiden, ca. 12.50 m x 5.15 m.
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, ca. 4.50 m x 3.00 m.
Een tweede slaapkamer grenzend aan de woonkamer, ca. 4.25 m x 2.00 m.
Een moderne badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel en douche.

Bijzonderheden:
Bouwjaar.
Volle eigendom.
Woonoppervlakte circa 126 m2.
Actieve VVE waarvan de bijdrage € 101,- per maand is.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Ligging in Kralingen-Oost

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.071
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 101,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 10423
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (12,5 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oostzeedijk 12 b

€ 639.000 k.k.