• Verkocht onder voorbehoud

Kelloggplaats 210 3068 JG Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wat een top appartement! Prachtig en sfeervol 3 voorheen 4 kamer appartement op de 6e verdieping met een nette keuken, royale woonkamer met veel lichtinval en een zonnig balkon op het westen met een geweldig uitzicht! Tevens beschikt u over een eigen berging.

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van Metrostation Romeynshof: binnen 20 minuten sta je in Rotterdam Centrum! Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd tussen zowel winkelcentrum Binnenhof als Hesseplaats voor alle dagelijkse boodschappen en goed bereikbaar van en naar de snelwegen A20, A16 en A13. Recreëren kan ook in de nabijheid: zo zijn De Rottemeren, het Bergse Bos en de Zevenhuizerplas allen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn in de buurt diverse scholen, sportverenigingen en een kinderboerderij.

Verkoper aan het woord:
In de lente en zomer verlicht de zon al vroeg in de ochtend de grote slaapkamer en keuken. En vanaf een uur 1 tot ver in de middag schijnt de zon op het balkon en in de woonkamer. Echt ideaal als je een zonaanbidder bent. De ingebouwde kastenwand in de slaapkamer vind ik super praktisch van dit appartement. Wat ik ga missen is de ligging van het flat. Alle noodzakelijke winkels zijn op loopafstand, met die fiets ben je zo bij het winkelcentrum Alexandrium en met de metro ben je zo in het centrum van Rotterdam. En wat ik ook ideaal vind is dat je fietsritten kan maken langs de Rotte naar de Zevenhuizerplas of naar het Kralingse Bos voor de nodige beweging na een dag thuiswerken.

Indeling:

Begane grond.
Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, intercominstallatie, dubbele liftinstallatie.
Eigen afgesloten fietsenberging.

Zesde verdieping:
Het appartement is speels ingedeeld met een complete keuken in hoekopstelling, grote woonkamer en keurige sanitaire voorzieningen, bereikbaar vanuit de hal. Verder een zonnig balkon, gesitueerd op het westen. U kunt hier vrijwel de gehele dag genieten van het zonnetje!
Tevens beschikt u over 2 volwaardige en ruime slaapkamers, eventueel is er nog een 3e slaapkamer of kantoor te creëren.

Bijzonderheden:
- Heel net appartement waar u zonder al teveel moeite in kunt trekken
- Grote, lichte woonkamer met toegang tot balkon op het zonnige westen
- Twee, voorheen drie, slaapkamers
- Uitstekend onderhouden complex met dubbele lift
- Centrale ligging en goed bereikbaar A16/A20
- Op loopafstand van Metrostation Romeynshof
- Zowel winkelcentrum Binnenhof als Hesseplaats op loopafstand en weids vrij uitzicht over de wijk Ommoord
- Zeer Actieve en gezonde VvE met een maandelijke bijdrage van € 232 (inclusief €75,- per maand stookkosten)
- Centrale verwarming middels blokverwarming
- Elektronische druppel voor de gemeenschappelijke ruimtes
- De woning is gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1970
- Energielabel volgt
- Aanvaarding in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 232,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 3232
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 232,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.