• Verkocht onder voorbehoud

Borgesiusstraat 13 B 3038 TA Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Starters opgelet! Keurig onderhouden 2-kamer benedenwoning aan de Borgesiusstraat in Bergpolder! Deze woning is gelegen in een rustige straat nabij alle stadse voorzieningen. De woning is voorzien van een open keuken, in 2020 vernieuwde badkamer en riante achtertuin op het ZUIDWESTEN. Grotendeels van de dag kun je hier lekker in de zon vertoeven!

Locatie:
Gelegen aan de rand van de wijk Bergpolder, wordt deze wijk gekenmerkt door het vele groen en de rust. Toch kun je hier eenvoudig de stadse drukte opzoeken. Met de tram (bij tramhalte op de Schieweg) ben je met 15 minuten in hartje Rotterdam centrum; op de fiets doe je er ca. 10 minuten over. Boodschappen doe je aan het Eudokiaplein of het Stadhoudersplein. De stad uit? Binnen een paar minuten bevind je je op de A20 richting Schiedam/Den Haag of richting Utrecht.

Indeling:
Entree met tochtportiek. Vanuit de hal is allereerst de slaapkamer bereikbaar. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van dubbele beglazing en geeft ruimte voor een tweepersoons bed en kast. Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer. Deze is in 2020 vernieuwd, met nieuwe balken onder de badkamervloer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een knusse zithoek en geeft ruimte aan een grote eettafel. De open keuken is een net, zwart geverfd keukenblok. De keuken is voorzien van vaatwasser (vernieuwd), 4-pits gasfornuis en koelkast (vernieuwd). Middels openslaande deuren is de riante, zonnige tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het ZUIDWESTEN, ideaal voor de zwoele zomeravonden! Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Oppervlakte ca. 49 m²
- Voorzien van keurige laminaatvloer
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- CV-ketel (Intergas/2019)
- Riante tuin op het ZUIDWESTEN, ca. 40 m2
- VvE is recentelijk geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 58
- Extra eigen bijdrage van toepassing voor vernieuwen van het dak. Verkoper zal deze bijdrage voldoen.
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.796
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 58,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
163 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2694
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 58,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Borgesiusstraat 13 B

€ 235.000 k.k.