• Verkocht onder voorbehoud

Beukelsdijk 167 C03 3022 DG Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Sfeervol, centraal gelegen drie kamer appartement op de derde verdieping van een prachtig pand uit 1924. De woning heeft een heerlijk balkon (NW) met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er zijn nog veel oude details bewaard gebleven zoals de originele plafonds en de hoogte hiervan maken het appartement zeer ruimtelijk.

De woning ligt op enkele minuten van het bruisende centrum van Rotterdam en in de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, openbaar vervoer en de uitvalswegen A20 en A13.

Er is mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras met fenomenaal uitzicht overzicht over Rotterdam.

Begane grond, gedeeld entree met de buren van de 2e verdieping. Net trappenhuis en afgesloten opgang naar de derde verdieping.

3e verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken. Dichte keuken aan de achterzijde in L-vormige opstelling met diverse apparatuur waaronder; gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en magnetron. (huur) Geiser is keurig weggewerkt in een keukenkastje. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Woonkamer, voor en achterkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar het balkon. Voorkamer met de moederhaard en leuk uitzicht over de Beukelsdijk.

Slaapkamer v.v. vast bed en inbouwkast met de meters. Aparte badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een houtenvloer die zwart geverfd is.

Er is vanuit de vereniging van eigenaren toestemming voor het realiseren van een dakterras, dit terras kan ca. 20 m2 groot worden. De uitvoering dient te geschieden na onderzoek van de constructie en door een erkend bedrijf.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte ca. 68 m2;
- Voorzien van dubbelglas;
- Erker aan de voorzijde is geïsoleerd;
- Verwarming middels moederhaard en warmwater middels huurgeiser, dit lease contract kan in overleg worden overgenomen. Alle voorbereidingen voor het plaatsen van een CV-combiketel zijn genomen en deze kan in eigen beheer van de nieuwe eigenaar eventueel geïnstalleerd worden;
- Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 50,- per maand;
- De balkonhekken worden deze zomer nog vervangen, en er is recent een MJOP opgesteld voor het gehele pand;
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen, ouderdomsclausule, en aanwezigheid van asbesthoudend materiaal onbekend, alleen bekend dat dit aanwezig is in de buizen op de dak van het pand.

Oplevering, september/ oktober 2021

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.
Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.897
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 4-10-2021
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3788
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beukelsdijk 167 C03

€ 265.000 k.k.