• Verkocht onder voorbehoud

Pompenburg 148 3032 EM Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 399.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

Ruim wonen in het centrum van Rotterdam op steenworp afstand van het Hofplein? Dat kan in dit NETTE 3-KAMER APPARTEMENT op de 8e verdieping van appartementencomplex ‘Stadpoort’!

Dit appartement met een woonoppervlakte van ± 99 m² heeft een ruime woonkamer met grote raampartijen waardoor er geen gebrek is aan natuurlijk licht. Vanaf hier betreed je het royale balkon. Vanaf hier heb je aan de ene kant leuk uitzicht op de Rotte waar zomers sloepjes en bootjes langsvaren én aan de andere kant uitzicht op het parkje waar kwetterende vogels zorgen voor een echt zomers gevoel.

De moderne half open keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven met warmhoudfunctie, koel-vriescombinatie, veel opbergruimte én een 4-pits inductiekookplaat waarvan de pitten naast elkaar zitten. Zo heb je al je pannen fijn op een rijtje!

De woning heeft twee goede slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, een wastafel met meubel en een douche. Ook vind je in de hal een separaat toilet met fontein, een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een ingebouwde kast (welke kan dienen als schoenenkast of opbergkast). In de gang, beide slaapkamers, keuken en de woonkamer ligt een mooie houten parketvloer.

Deze fantastische woning bevindt zich op een toplocatie; midden in het levendige centrum van Rotterdam. Door de centrale ligging vind je in de omgeving alles wat je nodig hebt!

Bij de woning wordt een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden voor € 25.000,- k.k. Deze parkeergarage is beveiligd, afgesloten en overdekt. Ook is op de begane grond nog een externe berging.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Wij hebben hier met veel plezier gewoond en geleefd. Alles wat je wenst op loopafstand in het Centrum, maar ook de hippe Hofbogen, het Zwaanshalskwartier en het Kralingse Bos dichtbij.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. De video is GEEN SLIDESHOW.

De wijk:
De Rubroek is een toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Jonker Fransstraat en de Goudsesingel, gezellige cafés en restaurants.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de buurt van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Rotterdam Centraal. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Dit appartement is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. In de omgeving vind je diverse gezellige uitgaansgelegenheden en kun je voor een hapje en een drankje goed terecht. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Lijnbaan en de Meent dichtbij!

Indeling:

8e verdieping: entree, hal, half betegelde toiletruimte met toilet en fontein
Woonkamer: ± 44 m²
Half open keuken: ± 8 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, combi-oven met aparte warmhoudlade, koel-vriescombinatie, veel opbergruimte en 4-pits inductiekookplaat
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, radiator, wastafel en douche
Inpandige berging: ± 2 m², met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 99 m²
Inhoud: ± 296 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 30 september 2043
VvE bijdrage woning: ± € 146,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 19,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging op de begane grond: ± 4 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.030
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 698
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2092)
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2043
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2092)
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2043

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pompenburg 148

€ 399.000 k.k.