Oostmaaslaan 674 3063 DJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen met het mooiste uitzicht van- en op Rotterdam!

Kunt u vanuit dit mooie en bijzonder fraai en comfortabel uitgevoerde 4-kamer penthouse met twee zeer riante zonneterrassen, een eigen garage én een afzonderlijke parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Vanuit dit zeer fraaie appartement en de beide terrassen geniet u van een werkelijk fenomenaal en panoramisch uitzicht over de 'Maas' en de zo beroemde skyline van Rotterdam.

Dit appartement bevindt zich in het prestigieuze complex 'Maasresidentie, gelegen in één van de meeste populaire en gewilde woonwijken van de stad.

Alles wat het wonen en leven in Rotterdam - Kralingen zo gewild maakt : alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse (sterren) restaurants, de hippe winkelstraten 'Lusthofstraat' en 'Oudedijk'. Het 'Kralingse Bos' en 'Kralingse Plas' op fietsafstand.

Zo kunt u gemakkelijk kiezen voor de hectiek van de stad of hieraan juist even ontsnappen en ontspannen.

Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en de watertaxi zijn op loopafstand bereikbaar, waar vandaan u een goede verbinding heeft met het bruisende centrum van Rotterdam en haar omliggende gemeentes. Ook de rijkswegen A16 en A20) zijn gemakkelijk te bereiken.

De woonoppervlakte van dit smaakvol uitgevoerde en volledig gerenoveerde appartement bedraagt totaal circa 166 m².

Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen garagebox en een afzonderlijke eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De vele grote raampartijen rondom zorgen voor optimaal daglicht en ook voor een geheel vrij uitzicht.

De huidige eigenaar heeft veel aandacht geschonken aan de kwaliteit en niveau van afwerking. Mede door de gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm.

Het complex is gebouwd en opgeleverd in 1991, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en ook veiligheid.

Over veiligheid gesproken: op het door een slagboom afsluitbare buitenparkeerterrein bevinden zich naast bezoekersparkeerplaatsen, de parkeerplaatsen die eigendom zijn van individuele bewoners. Naast de slagboom treft u de huismeestersloge aan. De attente huismeester is 40 uur per week aanwezig, ook voor uw gemak en zorgt voor toezicht.

Ieder appartement is bovendien voorzien van een toegangscontrole door middel van een videofoon. Camera's registreren wie er gebruik maakt van de carport en de centrale entree. De buitenste schuifdeuren van de centrale entree zijn 's-avonds afgesloten.

Dit appartement en het complex zijn heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus zeer rolstoelvriendelijk.

Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Het gebouw en appartement verkeren zowel in- als uitwendig in een uitstekende staat van onderhoud.

In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen garagebox. Veilig en droog bereikt u vanuit deze parkeergarage via de lift of het trappenhuis rechtstreeks de woonverdieping met slechts twee woningen.

De indeling is als volgt:

Representatieve centrale hal met dubbele lift en trappenhuis naar de twaalfde verdieping (top) met slechts twee appartementen:

Entree woning:

Royale ontvangsthal met garderobe en een modern en luxueus uitgevoerd toilet met fonteintje.

Een praktische bij-keuken / wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Vanuit de ontvangsthal bereikt u de sfeervolle living (totale oppervlakte maar liefst circa 50 m²) met toegang tot het riante zonneterras (afmetingen circa 5.30 m¹ x 2.30 m¹ - l x b), welk terras heel zonnig is gesitueerd op het zuiden.

In ieder seizoen kunt u op dit terras heerlijk vertoeven en genieten van - indien aanwezig - de zon, optimale privacy en van het fantastische weidse uitzicht.

De half- open woonkeuken (oppervlakte circa 20 m²) is modern en luxueus uitgevoerd en is voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.

U heeft de beschikking over 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 30 m², 16 m² en 10 m²), waarvan 2 met fraaie walk-in closets.

Vanuit de masterbedroom bereikt u de modern en luxueus uitgevoerde badkamer (oppervlakte circa 16 m²) met een grote ronde jacuzzi, een afzonderlijke inloop-douche, dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel), een bidet en 2e toilet.

Het riante zonneterras is ook vanuit de masterbedroom toegankelijk.

De modern uitgevoerde gastenbadkamer is toegankelijk vanuit één van de slaapkamers en is ingericht met een douche en een vaste wastafel.

Op het tweede terras (afmetingen circa 12.50 m¹ x 2.00 m¹ - l x b), welk toegankelijk is vanuit twee slaapkamers kunt u ook heerlijk en beschut vertoeven.

Wij nodigen u van harte uit om het ultieme gevoel van wonen, de veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige eigenaar.

Extra bijzonderheden:

• De wijze van bouwen zorgt voor geluidsisolatie ten aanzien van het verkeer op de 'Maasboulevard' en voor het weinig gevoelig zijn voor de buitentemperatuur en dus voor een lage energierekening;
• Recent is dit appartement inwendig geheel gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken en het sanitair modern en luxueus zijn vernieuwd;
• De vloeren van de hal, living en slaapkamers zijn afgewerkt met fraaie eiken delen;
• De vloeren van beide terrassen zijn afgewerkt met duurzaam hout;
• Het appartement is voorzien van een geavanceerd airconditioningssysteem;
• De verwarming en warmwater via stadsverwarming;
• Erfpacht afgekocht tot en met 4 juni 2039;
• Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
• Zeer actieve Vereniging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging bedraagt € 406,66 per maand, voor algeheel onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.271
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 406,66 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
12 woonlagen
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 562-A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-06-2088)
Lasten
Afgekocht tot 04-06-2039
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-06-2088)
Lasten
Afgekocht tot 04-06-2039
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-06-2088)
Lasten
Afgekocht tot 04-06-2039

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 406,66 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostmaaslaan 674

€ 875.000 k.k.