Nolensstraat 85 D 3039 PS Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1939
  • Wonen 71 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Nieuw in verkoop dit leuke hoekappartement met fantastisch zicht op de gewilde wijk Blijdorp! Bel ons voor een bezichtiging!

In het groene Blijdorp op de hoek Nolensstraat/Van Houtenstraat is dit leuke appartement gelegen. De woning kenmerkt zich door haar vele raampartijen met zicht over de wijk. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer en dubbele beglazing. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Blijdorp. In Blijdorp woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels, Diergaarde Blijdorp en Vroesenpark om de hoek, openbaar vervoer op loopafstand (metrostation Blijdorp en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling
Derde verdieping
Vanuit het afgesloten portiek is er de ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is een lichte ruimte met veel mogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de cv-installatie en geeft toegang tot het balkon. Er is de beschikking over twee ruime slaapkamers welke aan beide kanten van het appartement gelegen zijn. De badkamer is voorzien van een wasmeubel, douchecabine, wasmachineaansluiting en een toilet.

In de binnentuin is er tevens de beschikking over een nette berging.

LET OP: i.v.m. het Coronavirus COVID-19 maken wij individuele bezichtigingsafspraken. Tijdens de bezichtigen zullen handschoenen worden aangeboden door de makelaar. Ook is het mogelijk om een afspraak te maken met de makelaar voor een bezichtiging middels videobellen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939;
- Hoekappartement;
- Eigen grond;
- Berging in binnentuin;
- Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel;
- VVE is actief;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.873
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 183 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3982
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nolensstraat 85 D

€ 275.000 k.k.