Voorschoterlaan 129 -a 3062 KL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijk ruim opgezet dubbel bovenhuis aan de geliefde groene Voorschoterlaan in Kralingen.
De intern gemoderniseerde, goed onderhouden woning heeft vele oorspronkelijke details behouden. Een goede lichtinval door de hoge ramen zorgt voor een fraaie belichting. Dit is een van de kenmerkende details uit deze bouwperiode. Verder beschikt de woning over zonnige balkons en een plat dak om de buitenruimte nog grootser te maken.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand ligt de Lusthofstraat, alsmede de Oudedijk met een divers aanbod aan winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.

Indeling:

Entree op de begane grond, een hal met marmeren lambrisering en een verzorgde trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met authentiek fonteintje, modern toilet en garderobekast.
Woonkamer en suite met ornamenten plafonds, originele schuifdeuren met facetgeslepen ruiten en parketvloer, onderverdeeld in:
- een voorkamer met erker, glas-in-loodramen en open haard circa 6.15 m / 5.65 m x 3.55 m;
- een achterkamer circa 8.10 m x 3.55 m.
Een moderne, halfopen keuken, circa 3.65 m x 2.05 m, met inbouwapparatuur, Quooker en glas-in-lood deur.
Studeer-/slaapkamer voorzijde, circa 3.65 m x 2.05 m, voorzien van een inbouwkast.
De 2e verdieping is voorzien van parket en massief houten vloerdelen.

3e verdieping:
Overloop met veel lichtinval door een groot raam in de zijgevel, een authentiek fonteintje, modern toilet, bergruimte met aansluiting wasapparatuur en cv-installatie.
Slaapkamer voorzijde, circa 3.30 m x 2.00 m, met dakkapel en inbouwkast.
Slaapkamer voorzijde, circa 4.80 m x 3.55 m, voorzien van een schouw en toegang naar het balkon gelegen op het oosten en de kleedkamer, circa 2.40 m x 3.55.
Slaapkamer aan de achterzijde, circa 4.95 m x 3.55 m, voorzien van airconditioning en toegang naar het zonnige balkon gelegen op het westen.
Moderne badkamer, circa 3.60 m x 2.00 m, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoek radiator.
De 3e verdieping is voorzien van parket en massief houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1911.
Verwarming en warm water via cv-combi ketel.
Airconditioning aanwezig in slaapkamer achterzijde.
Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas.
Energielabel D.
Beschermd stadsgezicht.
Een actieve VvE waarvan de maandelijkse bijdrage € 188,30 is.
Twee balkons aanwezig.
Mogelijkheid tot het creëren van een ruim dakterras, circa 5.50 m x 11.00 m, onder voorbehoud toestemming van de Gemeente; er is al toestemming van de VvE.
De fundering wordt hersteld op kosten van de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.258
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 188,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3331
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen Oost

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen Oost

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Voorschoterlaan 129 -a

€ 660.000 k.k.