Laan van Ypenhof 162 3062 ZN Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Wonen 136 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Op het schitterend landgoed Ypenhof gelegen, 4-KAMER APPARTEMENT, op 3e verdieping, met weids, fraai uitzicht over Rotterdam.
Bij dit appartement is een eigen overdekte parkeerplaats inbegrepen.

Dit privé-landgoed van 4 hectare (40.000m2) ligt in Kralingen tussen de Kralingseweg en de ‘s-Gravenweg.
Zodra u de oprijlaan oprijdt, langs de monumentale portiersloge, zult u een oase van rust en vrijheid ervaren die u nergens anders in Rotterdam tegenkomt.

Begane grond:
Middels een brede stijlvolle trap bereikt u de entree van het gebouw.
Entree, ruime hal met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis.

3e Verdieping:
Entree, overloop, L-vormige gang, garderobehoekje, wc met fonteintje.
Prachtige L - vormige woonkamer ca. 8.20 x 6.80 x 3.60 met open haard, op maat getimmerde boekenkastenwand en deur naar terras op het Westen.
Ruime semi-open keuken ca. 2.58 x 2.20, met inbouwapparatuur. (o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, ijskast en afwasmachine)
Bijkeuken met was/droger-aansluiting en C.V.-combi-ketel.

Masterbedroom ca. 5.80 x 3.10, met directe toegang tot walk-in closet.
Royale badkamer ca. 4.70 x 1.40 met ruim ligbad, inloop-douche, dubbele wastafels, handdoeken-radiator en toilet.
Slaap-, of studeerkamer II, ca. 4.70 x 2.00 met deur naar terras.
Slaapkamer III, ca. 3.64 x 1.46 eveneens met deuren naar terras.

Kelder:
Kelderberging in afgesloten onderbouw.
Autowasstraat beschikbaar in parkeergarage.
Camerabewaking oprijlaan en in het gebouw aanwezig.

Hoewel de centrale entree en lift van het gebouw te bereiken is middels een weliswaar makkelijk te belopen
trappenpartij (zie foto's), kan men de liften ook bereiken via de zich daarnaast én op de begane grond bevindende parkeergarage.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1987
Het appartementencomplex is een ontwerp van "Klunder architecten".
Eigen grond.
Parkeerplaats (nr.29)
Eigen CV-/warmwater ketel.
Huismeester aanwezig.
Zeer rustige ligging in privé park met portierswoning en eigen oprijlaan, waterpartijen, wandelpaden en bruggetjes, groot circa 4 hectare.
Openbaar vervoer stopt bij de uitgang van de oprit.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt naar laatst bekende gegevens € 389,10 per maand.
( tbv regulier onderhoud, reserve opbouw en huismeester)
Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

Plattegrond te verkrijgen via ons kantoor.
Woonoppervlakte ca 136 m2 en 14 m2 terras.
Parkbijdrage : ca. € 132,30,= per maand

'Laan van Ypenhof; Deze laan ligt op het terrein van de buitenplaats 'Ypenhof'. De buitenplaats werd in 1716 gesticht door de Rotterdamse koopman Archibald Hope.'

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbod is onder voorbehoud van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.779
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 9692
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen Oost

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen Oost

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Ypenhof 162

€ 650.000 k.k.