Cleyburchstraat 25 a 3039 DB Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1940
  • Wonen 52 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Een volledig verbouwde driekamer benedenwoning met grote tuin in een goed onderhouden appartementencomplex in één van de leukste zijstraten van de Statenweg!

De ligging van deze benedenwoning is ideaal. Openbaar vervoer (o.a. bus, metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen liggen binnen handbereik, evenals het populaire Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt!

Indeling:
Middels een gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen komt men binnen in het centrale trappenhuis welke toegang biedt tot de verschillende verdiepingen en de kelder.
Bij binnenkomst komt men in een hal welke toegang verschaft tot de twee slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken. De woonkamer met de open keuken heeft zowel aan de voor- als aan de achtergevel grote raampartijen welke zorgen voor veel daglicht. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon en de tuin van maar liefst 11 meter diep op het noordwesten. De keuken is voorzien van composiet aanrechtbladen, een magnetron met grill, een extra stille vaatwasser en een Smeg fornuis met 6 pitten en multifunctionele oven. De geheel betegelde badkamer uit 2015 beschikt over een toilet, douche, wastafel en bad. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
In het souterrain van het complex bevindt zich de gezamenlijke fietsenberging en de eigen berging welke voorzien is van veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats van de CV-ketel uit 2012.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar ca. 1940;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 545,- per jaar;
- Tussen 2012 en 2016 volledig verbouwd en voorzien van o.a. nieuwe keuken, badkamer, elektra en CV;
- Meterkast uitgerust met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Voorzien van LG-luchtwarmtepomp uit 2019 voor koelen en verwarmen (A+++);
- Aan de achteregevel hangt een op afstand bedienbare knikarmscherm uit 2018;
- Energielabel C door onder meer dubbel glas, vloer-, gevel- en plafondisolatie;
- Tuin van 11 meter diep op het noordwesten en vanaf 12 uur volop zon;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving;
- Gunstig gelegen t.o.v. A20 en A13;
- Metrostation Blijdorp op loopafstand gelegen;
- In directe nabijheid van het Vroesenpark;
- Binnen 10 minuten fietsen zit je in hartje centrum en het Centraal station;
- Oplevering in overleg, medio begin december 2020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.000
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 46 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
171 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta C28 HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2632
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cleyburchstraat 25 a

€ 260.000 k.k.