Westersingel 37 a 3014 GS Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

WESTERSINGEL 37a ROTTERDAM-CENTRUM

Schitterend, breed en gelijkvloers BENEDENHUIS (ca. 160m2) met grootse VERANDA en geweldige TUIN; samen 315 m2 woongenot aan een van de mooiste stadssingels van hartje Rotterdam! (Central District…).
Het in 2016 volledig verbouwde appartement beschikt nu over 3 kamers en een grote leefkeuken en is eenvoudig uit te breiden tot 4-KAMERAPPARTEMENT.
Het is gelegen op de parterre van een statig HERENHUIS uit 1887 en onderdeel van een kleinschalig transformatieproject uit 1997/1998, waarbij enkele rijksmonumentale huizen werd verdeeld in appartementen.

De Westersingel, aangelegd in 1862 en ontworpen door stadsarchitect W.N. Rose, is onderdeel van de culturele as van Rotterdam. De beeldenroute langs de groene singel verbindt het Centraal Station met het Museumpark. Ook het Schouwburgplein, bekende winkelstraten, diverse gewaardeerde (vaak multiculturele) restaurants, delicatessenzaken en supermarkten zijn allen op loopafstand.

Heerlijk licht huis aan de mooiste singel van Rotterdam met alle stadse gemakken binnen handbereik, voor een stadsminnend stel (of gezin) met een hang naar stadse drukte buiten en een behaaglijke binnenhuiselijke rust.
Aan de ‘groene’ achterzijde is het zo rustig en stil dat je zou vergeten dat je midden in de stad woont…….

Op 5 minuten loopafstand van Centraal station: Reistijd vanuit je huiskamer met de trein naar de check-in-balie op SCHIPHOL: 40 minuten!

Indeling:
(onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:
Centrale entree achter monumentale dubbele voordeur.
Individuele entree, ruime hall, toiletruimte met hangcloset en wasbakje.
Woonkamer (1) ca. 43 m2 met openslaande deuren naar VERANDA en TUIN.
Separate (gezellige!) woonkeuken ca. 23 m2, aan singelzijde met luxe keukenopstelling, (vernieuwd in 2016), voorzien van inbouwapparatuur.
Stahoge (wijn) kelder ca. 15 m2 vanuit de keuken bereikbaar.
2e woon/werkkamer (2) ca. 38 m2 met prachtige kastenwand, gelegen aan singelzijde en eventueel goed te verdelen in 2 volwaardige kamers. De kozijnen zijn geluidresonerend, zodat er binnen totale rust heerst.
Slaapkamer (3) ca. 16 m2, gelegen aan de rustige tuinzijde en voorzien van een royale kastenwand. Franse luiken aan de tuinzijde voor perfect verduistering en blijvende koelte…
Luxe ingerichte badkamer (vernieuwd in 2016) voorzien van grote (stoom)douche, wandmeubel met 2 wastafels en een (2e) hangcloset.

Mooi aangelegde tuin van ca. 145 m2 op het Zuidwesten met in het midden drie schitterende dak platanen met daarbij diverse terrassen. Op de overdekte veranda welke is voorzien van 2 heaters kunt u het hele jaar heerlijk buiten vertoeven.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1887 (gerestaureerd in 1997/1998).
- Rijksmonument.
- Gelegen op eigen grond.
- 4e kamer eenvoudig te realiseren.
- Bijdrage VvE € 360,00 per maand.
- Parketvloeren in het gehele appartement.
- Originele details, zoals brede marmeren drempels.
- Wijnkelder (souterrain) zie tekening.
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; de energietransitie dus voorbij….
- De meterkast recentelijk aangepast aan de huidige standaard.
- Berging/schuur achter in de tuin met toegang tot afgesloten paadje en ‘poort’ naar de Westersingel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.219
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.090.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 360,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM 4E AFD AF 1400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
139 m² (11,6 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 360,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westersingel 37 a

€ 995.000 k.k.