Olijflaan 51 3053 WJ Rotterdam Schiebroek

Groot 79m2 vier-kamer appartement op een fantastische plek in Schiebroek.
In het heerlijke 'dorpse' Schiebroek, maar met alle stedelijke voorzieningen om de hoek, ligt deze ruime woning (79m2). De woning heeft 4 kamers, nu is een slaapkamer bij de woonkamer getrokken, de dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met in het midden de douche en het toilet. De Olijflaan is rustig gelegen en omringd door groen wat een groot pluspunt is van dit appartement. Rustig genieten op het balkon van de zon (zuid georiënteerd) en het vrije uitzicht!

Schiebroek kenmerkt zich door veel groen en heeft ook diverse parken waar heerlijk gefietst of gewandeld kan worden. Op zoek naar meer activiteit? Er is een goed winkelgebied, de Peppelweg, met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Scholen in de omgeving zijn ruim voorhanden, net als sportverenigingen. De wijk heeft diverse sportverenigingen van voetbal tot tennis en van hockey tot handbal. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat makkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn dichtbij. Een geweldig pluspunt is de Randstadrail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichterbij brengt.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een vriendelijk en goed onderhouden complex met berging in de onderbouw. Middels de gezamenlijke entree is het trappenhuis bereikbaar naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Entree, tochtportaal, hal, toilet en toegang naar dichte keuken aan de voorzijde van het appartement voorzien van ruime lichte keuken (7m2) met koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookstel, veel kastruimte en originele inbouwkast voor opbergen.

Fijne woonkamer (21m2) met prachtige lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer is vergroot met een eetkamer (12m2), dit is een voormalige slaapkamer. Vanuit de eetkamer is de toegang tot het balkon.

Twee goede maat slaapkamers: een slaapkamer (11,5m2) met een vaste kastenwand. En een tweede slaapkamer (5.5m2).

Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte nette laminaatvloer en gestuukte wanden.

Beneden is er een gezamenlijke tuin waar je als bewoner gebruik van mag maken, heerlijk in de zomermaanden!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlakte ca 79m2
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom)
- Actieve vereniging van eigenaren, meerjarige onderhoudsplan aanwezig
- Bijdrage Vve € 187,- p.m. voorschot stookkosten circa € 102,- per maand
- Het appartement is alleen per trap bereikbaar
- Berging in de onderbouw ca. 8,5m2
- Energielabel G (na isolatie van de vloer energielabel C )
- De VVE heeft een duurzaamheidsadvies laten opstellen. Dit advies wordt dit jaar voorgelegd aan de VVE en besproken. Daarna volgt uitvoering.
-De isolatie van de vloer is onderdeel van dit advies en wordt uitgevoerd na goedkeuring van de leden binnen de huidige subsidieregeling (regeling loopt tot 2028)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde en houten kozijnen met dubbele beglazing aan de galerijzijde
- Alle voorzieningen op loopafstand en heerlijk vrij uitzicht.

Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.