Berkelselaan 143 3037 PD Rotterdam Liskwartier

Zoek niet verder; hier vind je jouw woondroom! Deze instapklare, 3-kamer benedenwoning met achtertuin zoekt een nieuwe eigenaar. In 2018 is de woning gedeeltelijk met zorg opgeknapt, waardoor je hier zonder al te veel werk zó in kunt trekken. Je hebt de beschikking over een ruime woonkamer, luxe keuken met eiland en de nodige inbouwapparatuur, een nieuwe laminaatvloer, gestuukte wanden, 2 ruime slaapkamers en een fijne achtertuin!

Bovenop de al genoemde voordelen, is dit appartement gelegen in een modern complex (gebouwd in 2006), waardoor je profiteert van het hedendaags comfort met energielabel A! De VvE is zeer actief en verzorgt al het onderhoud proactief. Je hoeft je dus nergens zorgen om te maken, zodat je heerlijk kunt gaan genieten van alle luxe, comfort en plezier die deze woning jou gaat bieden.

Locatie:
Het complex Bergsingel is gelegen in de wijk Liskwartier te Rotterdam. Een van de meest karakteristieke, vooroorlogse wijken van Rotterdam die zijn uitstraling heeft te danken aan de historische singels. De Bergsingel loopt van de Gordelweg tot en met de Bergweg, waarna hij overgaat in de Noordsingel. Het Liskwartier is uitgeroepen tot een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Je vindt hier de rust in de bruisende stad Rotterdam. Toch zijn alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Aan het Eudokiaplein bevinden zich o.a. de supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, Bagels & Beans en de Happy Italy. Het complex is gebouwd naast de Hofbogen; onder deze oude spoorlijn vind je een variatie aan Food & Drinks, Fashion en Design. Het stadscentrum bereik je eenvoudig op de fiets (ca. 10 minuten), of met de tram (halte Schieweg of Eudokiaplein). Toch de stad uit? De A20 bereik je binnen een paar minuten!

Indeling:
Portiek met bellentableau en gedeelde ruime, afgesloten entree met brievenbussen. Het complex is voorzien van een lift. De woning is gelegen op de begane grond, waardoor je vanuit de gemeenschappelijke entree geen trappen of lift hoeft te gebruiken om bij het appartement te komen. Vanuit de hal vind je de voordeur aan je rechter hand.

Bij het openen van de voordeur betreed je de L-vormige hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan het einde hiervan vind je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. In 2018 zijn er verschillende aanpassingen gedaan in de woning. Er ligt een nieuwe laminaatvloer, wanden zijn gestuukt en er is een nieuwe keuken geplaatst met kookeiland. Hierdoor heeft de woonkamer een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat, koel-vriescombinatie, oven (met stoomfunctie), Quooker en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning zijn de twee riante slaapkamers gesitueerd. Momenteel is de kleinere kamer ingericht als hoofdslaapkamer, wat betekent dat beide kamers ruim genoeg zijn om te gebruiken als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer, nu dienstdoende als kantoorruimte, geeft toegang tot de tuin. Een riante tuin die recentelijk opgehoogd en opnieuw betegeld is.

In het midden van de woning zijn de badkamer, voorzien van keurige betegeling, douche in bad en wastafelmeubel, het separate toilet en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine, CV-ketel en WTW-installatie, gelegen.

Alle pluspunten nog even op een rijtje:
- Gelegen op een toplocatie in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam
- Ruim opgezet
- Nieuwe keuken
- Moderne laminaatvloer
- Nette gestuukte wanden
- Fijne, beschutte achtertuin
- Energielabel A
- Actieve VvE, onderhoud is goed op orde
- Wonen in een modern gebouw in een karakteristieke, vooroorlogse wijk met de prachtige groene Bergsingel om de hoek
- Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in het complex voor een bedrag van € 93,47
- Gezamenlijke fietsenstalling, dus jouw fiets staat altijd droog!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlakte: 96 m²
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha/2014)
- Ventilatie van de woning middel WTW-systeem
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 183,28. MJOP aanwezig
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper juni 2023

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.