• Verkocht onder voorbehoud

's-Gravendijkwal 156 b 3015 CE Rotterdam Oude Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

GELIJKVLOERS APPARTEMENT | 94 VIERKANTE METER | 2 BALKONS | GEMEENTELIJK MONUMENT

Gelijkvloers appartement met een aantrekkelijk woonoppervlakte van circa 94 vierkante meter. Het appartement is gelijkvloers en kenmerkt zich door de woonkamer die maar liefst circa 8,50 breed is. De hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over twee balkons waarvan zich één aan de achterzijde bevindt. Hier ontsnapt u even aan de dynamiek van de stad en komt u terecht in een zee van rust. Verder is het complex voorzien van een liftinstallatie en beschikt het appartement over 2 (voorheen 3) slaapkamers en een riante berging in de onderbouw. Het is tevens op loopafstand van het centrum gelegen en heeft alle denkbare voorzieningen als, restaurants, winkels, cultuur en uitvalswegen, in de nabije omgeving.
Het appartement is gelegen in het gemeentelijk monumentale complex ‘Tunnelzicht’. De architect van het complex was de bekende Rotterdamse architect J.P.L. Hendriks. Hij had een voorliefde voor de Italiaanse architectuur met oog voor detail. Bij complex Tunnelzicht komt dit tot uiting in het zwierige ijzerwerk van de balkons aan de voorzijde van het complex.

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak vrijblijvend een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke appartement.

OMGEVING

Middelland is een levendige wijk in Rotterdam nabij het stadscentrum van Rotterdam. Er is dan ook een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Haltes voor de tram en metro bevinden zich op loopafstand.
Ook de bekende winkelstraat de Nieuwe Binnenweg bevindt zich in deze wijk. De Nieuwe Binnenweg beschikt over vele vooroorlogse panden. Met prachtige art deco gevels waarachter zich diverse soorten winkels bevinden zoals fashion, design en diverse horecagelegenheden.

INDELING

Begane grond
Entree, hal, liftinstallatie en een trappenhuis, met aan de buitenzijde een bellentableau en brievenbus.

Eerste verdieping
Entree, ruime hal, en inbouwkast. Toegang tot keuken geplaatst in wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot achtergelegen balkon.

Woonkamer met speelse ronding en veel raampartijen en toegang tot tweede balkon. De woonkamer kenmerkt zich door de aantrekkelijke breedte van circa 8,50 meter.

Slaapkamer 1, circa 4.26 m x 3.55 m, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2, circa 3.17 x 1.91, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

- gemeentelijk monument;
- bouwjaar 1940;
- woonoppervlakte circa 94 m2/inhoud circa 311 m3;
- eigen grond;
- voorgevel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas;
- liftinstallatie aanwezig;
- ruime berging in onderbouw;
- actieve VvE met een bijdrage van €206,-- per maand excl. voorschot verwarming.
- gemeenschappelijke fietsenstalling aan de achterzijde van het complex

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule:
- niet zelf-bewoningsclausule.

DISCLAIMER

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 206,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1465
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

's-Gravendijkwal 156 b

€ 375.000 k.k.