Wijnbrugstraat 178 3011 XW Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Prachtig wonen op de 18e verdieping in The Red Apple !!

Omschrijving

PRACHTIG WONEN IN HET ROTTERDAMSE ICOON - THE RED APPLE!

VERKOPER AAN HET WOORD
We hebben hier met enorm veel plezier gewoond. De ruime opzet van het appartement en de perfecte indeling is uniek. Daarnaast is de omgeving geweldig. Met mooi weer wandel je bijvoorbeeld op de Boompjes met prachtig uitzicht op alle iconen aan de Maas, op slechts 2 minuten lopen van het appartement. Ook zijn er vele restaurants, cafes en uitgaansgelegenheden op loop afstand. En je bent in mum van tijd op de ring van Rotterdam en andere uitvalswegen.

CENTRAAL EN TOCH RUSTIG WONEN
Deze 18e verdieping van The Red Apple biedt een ideale locatie in het hart van Rotterdam, met alle belangrijke bezienswaardigheden en voorzieningen binnen handbereik. Ondanks de bruisende omgeving geniet u hier van rust en sereniteit.

ADEMBENEMEND UITZICHT
Grote raampartijen van vloer tot plafond onthullen een verbluffend panoramisch uitzicht over de Maas, het Noordereiland, de Oude Haven, Het Kralingse Bos, De Bibliotheek en de Markthal en een groot deel van de stad, tot aan Den Haag, Delft en Zoetermeer. Het uitzicht omvat zelfs vliegtuigen die landen en opstijgen op Rotterdam - the Hague Airport!

MODERN COMFORT EN DUURZAAMHEID
Deze woning, opgeleverd in 2009, verkeert in uitstekende staat en is voorzien van energiebesparende maatregelen. Vloerverwarming en -koeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De prachtige tegelvloer strekt zich uit in de raamkoven, terwijl de keurig afgewerkte wanden voorzien zijn van gesausd structuurbehang. Bovendien bieden vier Franse balkons volop gelegenheid om van het weer en het uitzicht te genieten.
Indeling:

INDELING
- De woning heeft een centrale afgesloten entree met een bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift. Vanaf de hal op de 18e verdieping betreedt u de woning.
- De indeling omvat een ruime gang met garderobe nis, meterkast en inpandige berging met wasmachine, droger en warmte-terugwininstallatie. Een betegeld toilet met zwevend closet en fontein is aanwezig.
- De woning beschikt over een royale badkamer (6 m2) met ligbad, ruime douchecabine en wastafel. De grote slaapkamer (15 m2) biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en mogelijk een werkplek. De zeer ruime woonkamer (> 30 m2) met grote raampartijen aan beide zijden leidt naar de open keuken van bijna 15 m2, voorzien van modern comfort en hoogwaardige apparatuur.
- Vanuit de woonkamer leidt een schuifdeur naar een ruime tweede slaap- of werkkamer (25 m2), met eveneens een prachtig uitzicht over de Maas, het Noordereiland, de Oude Haven, Het Kralingse Bos, De Bibliotheek en de Markthal en een groot deel van de stad, tot aan Den Haag, Delft en Zoetermeer.

Wacht niet langer om dit uitzonderlijke stukje Rotterdam te ervaren. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Een leven van luxe, comfort en adembenemende vergezichten wacht op u in The Red Apple. Neem contact met ons op en maak uw dromen werkelijkheid!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 103m²
- Bouwjaar 2009
- Stadsverwarming
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 328,- per maand
- Een eigen parkeerplaats, extra breed met oplaadunit voor elektrische/hybride auto, in het inpandige parkeerhuis wordt apart ter verkoop aangeboden
- Vraagprijs parkeerplaats: € 40.000,-- k.k. (let op: extra brede plek!)
- VvE bijdrage parkeerplaats € 72,- per maand
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.311
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 328,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
18e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 504
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 328,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijnbrugstraat 178

€ 650.000 k.k.