• Verkocht onder voorbehoud

André Gideplaats 181 3069 EG Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Zeer royaal appartement van maar liefst 153 m2 met vrij uitzicht !

Omschrijving

Royaal 3 (voorheen 4) kamer hoek appartement in de wijk Ommoord met een fraai uitzicht en op een zeer gunstige locatie ten opzichte van de vele voorzieningen. Ondanks de rustige ligging bij het groen en de vele recreatievoorzieningen is binnen slechts enkele minuten alsnog de gezellige drukte het centrum van de stad Rotterdam te bereiken. Op loopafstand ligt het plaatselijke winkelcentrum "Hesseplaats” met de vele eigen voorzieningen. Het appartement ligt direct bij het Ommoordse veld en De Rotte, daarnaast zijn de diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A16/A20 niet ver weg en goed bereikbaar.

Begane grond
Afgesloten entree van het complex met bellentableau met videofoon installatie en brievenbussen; verzorgde centrale hal met toegang tot de liftinstallatie, trappenhuis en de bergingen.

7e verdieping:
Entree appartement met tochtportaal, ruime woonkeuken voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals oven, koelkast en keramische kookplaat. Royale lichte woonkamer met hoekligging en veel raampartijen met een geweldig uitzicht. De woonkamer is voorzien van toegang tot een ruim gezellig balkon aan de zijkant en van een vaste bergkast. De vergrootte is badkamer voorzien van een wastafel met badkamermeubel, douche, ligbad en toilet; ruime interne berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger; 1e slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand; 2e slaapkamer met toegang tot een 2e zonnig balkon aan de achterzijde van het appartement.

Eigen afgesloten berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Royaal appartement;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 291,60 per maand, exclusief voorschot stookkosten;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Erfpacht afgekocht tot maart 2097;
- Appartementencomplex met liftinstallatie;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex;
- Nabij winkels, (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A16/A20;
- Betreft "bieden vanaf prijs";
- Oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.124
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 291,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5713
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2097)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2097
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2097)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2097

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 291,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

André Gideplaats 181

€ 325.000 k.k.