• Verkocht onder voorbehoud

Noorderhavenkade 139 C3 3039 RP Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Keurig onderhouden en sfeervol 2/3-kamer bovenwoning aan de uitermate populaire Noorderhavenkade in Blijdorp. De lichte woning is netjes gestuukt, de woonverdieping voorzien van mooie houten vloer en de ruimte geeft je de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren aan de acherzijde. De woning beschikt over een balkon gelegen op het westen (middag en avondzon) en voor meer buitenruimte kun je heerlijk op de groenstrook van de Noorderhavenkade recreëren of naar het Vroesenpark!

Locatie:
De ligging is perfect te noemen. Het appartement ligt aan de groene Noorderhavenkade op de rand van de wijken Blijdorp en Bergpolder, met de supermarkten om de hoek aan het Stadhoudersplein. Het Vroesenpark bevindt zich op loop-/fietsafstand en het bruisende hart van Rotterdam is met ca. 10 minuten fietsen te bereiken. De ideale locatie om tot rust te komen, maar ook de stadse drukte op te zoeken! Toch de stad uit? Dan zijn de A13 en A20 met 5 minuten te bereiken.

Indeling:
Entree via gezamenlijke trapopgang. Op de derde verdieping bevindt zich de voordeur naar het appartement. Via de hal, voorzien van separaat toilet en garderobekast, betreed je aan de achterzijde van de woning de keuken. Een keurige keuken voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde van het appartement te bereiken.
De woonkamer is een ruime doorzon kamer, waar een prachtige houten vloer ligt. Door de grote raampartijen aan weerszijden is het een heerlijk lichte ruimte. Aan de achterzijde van het appartement valt een tweede slaapkamer of werkkamer te realiseren. Aan de voorzijde heb je een heerlijke zithoek, vanwaar je vrij uitzicht hebt over de Noorderhavenkade.

Middels een eigen trapopgang is de vierde verdieping te bereiken, waar de slaapkamer zich bevindt. De slaapkamer is voorzien van nieuwe kozijnen in 2019. De badkamer bevindt zich direct naast de slaapkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met douchescherm, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de overloop bevindt zich een kast met opstelplaats voor de CV ketel.

Op dit moment heeft de woning geen dakterras. In overleg met de VvE zal besproken moeten worden om een dakterras aan te mogen leggen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Oppervlakte: ca 77 m²
- Houten vloer op de woonverdieping
- Vernieuwde badkamer 2020
- Volledig dubbele beglazing, in 2019 kozijnen in de slaapkamer vervangen
- CV-ketel (Eigendom/Intergas/2017)
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 96
- Vanuit de VvE is in 2016 de dakbedekking vernieuwd
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper oktober 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.890
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 96,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3802
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noorderhavenkade 139 C3

€ 299.500 k.k.