• Verkocht onder voorbehoud

Brielselaan 24 G 3081 LB Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM

In het torencomplex "The Queen of the South", op de 20e verdieping vind je dit appartement met fenomenaal uitzicht op de skyline van Rotterdam en de stadse omgeving met dichtbij de hotspotgebieden Katendrecht en Kop van Zuid, de SS Rotterdam en de Euromast. De woning ligt op de rand van de Tarwewijk, in de wijk Charlois, vlak naast de Maassilo en Metrostation Maashaven. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: verschillende supermarkten, avondwinkels, speciaalzaken en talloze culturele en culinaire hotspots. Katendrecht is slechts vijf minuten lopen, waar je kunt genieten van een hapje en een drankje in de Fenix Food Factory of op het Deliplein. Een steenworp verder ben je op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen, Lantaren Venster en Hotel New York. Voor de echte smaakliefhebbers is er bij het Afrikaanderplein (eveneens 5 minuten loopafstand) elke woensdag en zaterdag de op twee na grootste markt van Nederland met maar liefst 200 kramen. Genoeg te proeven dus! Ook woon je op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum. Regent het? Het openbaar vervoer (metro, tram en watertaxi) stopt voor de deur en is net zo makkelijk. Een dagje de stad uit? Dan pak je gemakkelijk de trein op Station-Zuid. Daarnaast zit in no-time op de snelweg. De ideale uitvalsbasis dus!

Het appartement heeft een praktische indeling en kenmerkt zich door de vele lichtinval, fijne ruimtes en prettige woonsfeer. Een onderscheidend pluspunt is dat, in tegenstelling tot veel andere appartementen in het complex, bij dit 3 kamer appartement sprake is van een EIGEN GROND situatie. Verder beschik je over een eigen parkeerplaats (parkeerliftsysteem) in de ondergelegen parkeergarage (niveau -1) en aparte berging op de 3e verdieping.

INDELING

BEGANE GROND
Via de hoofdentree van het appartementencomplex kom je binnen in de centrale ontvangstruimte met bellentableau en twee liften. De eerste acht verdiepingen van het complex zijn van een goed lopend hotel. Verdieping 9 t/m 12 zijn bedrijfsruimtes/kantoren. De 13e t/m 23e verdieping zijn appartementen.

20E VERDPEINGING
Vanuit de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer is heerlijk ruim met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en afzuigkap. De semi-buitenruimte/serre aan de Maaszijde is te openen middels een schuif-/kieppui met het fenomenale stadse uitzicht over Rotterdam. De twee ruime slaapkamers komen hierop uit. De net betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel is via de hal bereikbaar. Naast de badkamer bevindt zich het hangend toilet met fonteintje. De inpandige berging is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van het warmte-terugwin-systeem. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Centrale ligging met onderaan het appartementencomplex het metro- en tramstation Maashaven.
- Ruime serre met waanzinnig uitzicht over een groot gedeelte van Rotterdam;
- De ruime woonkamer met aansluitend de moderne open keuken;
- Inpandige berging op de derde verdieping;
- Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage op niveau -1.

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte circa 110 m²;
- Externe bergruimte circa 5 m².
- Inhoud eigen grond circa 324 m³.
- Energielabel A;
- Centrale verwarming middels stadsverwarming;
- Ventilatie met warmteterugwinsysteem;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Bijdrage VvE € 164,25 per maand voor het appartement en € 34,66 voor de parkeerplaats.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.318
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
20e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 5520
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brielselaan 24 G

€ 365.000 k.k.