Scheepmakerskade 34 3011 VX Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

WIJK: CENTRUM
WONING EN PARKEERPLAATS!

Op geweldige plek in hartje centrum, doch sfeervol en rustig, gelegen licht en modern 3-kamer appartement (ca. 75 m2) op 4e verdieping met vrij uitzicht richting de Erasmusburg, privé parkeerplaats in ondergelegen garage en aparte berging in de onderbouw. Zonnig balkon op zuiden met eveneens vrij uitzicht en leuke doorkijkjes richting de Nieuwe Maas.
Energielabel A.

In a great location in the heart of the city center, yet attractive and quiet, located light and modern 3-room apartment (approx. 75 m2) on the 4th floor with unobstructed view towards the Erasmusburg, private parking space in the garage below and separate storage room in the basement. Sunny south-facing balcony with also unobstructed views and nice vistas towards the Nieuwe Maas. Energy label A.

Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen (ca. 5-10 autominuten).

Openbaar vervoer: op loopafstand van tram, trein, metro en bus (Station aan de Blaak), op fietsafstand van Centraal station.
Om de hoek van diverse iconische gebouwen zoals de Markthal, Kubuswoningen en de Blaak. Daarnaast centraal gelegen tussen de gezellige Witte de Withstraat, de Meent en de Oude Haven.
Verder in het hart van alle overige denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea, uitgaansgelegenheden, scholen (Hogeschool, Willem de Kooning Academie, Erasmus Universiteit), openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de Maasboulevard.

Begane grond:
Entree, lift/trappenhuis met toegang tot groene wandelpromenade op de 1e etage en
toegang tot de aparte berging ca. 3 x 1.85

4e etage:
Entree, hal, garderobe, grote bergkast en modern toilet.
Zeer royale en lichte woonkamer ca. 5 x 4.55 met fraaie laminaatvloer en vrij uitzicht
richting de Scheepmakershaven en de Nieuwe Maas. Deur naar zonnig balkon ca. 3.75 x 1.40 op het zuiden.

Ruime woonkeuken ca 3.75 x 3.60 met moderne keukenopstelling en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Leuke doorkijk vol op de Erasmusbrug!

Ruime slaapkamer I ca. 4.40 x 2.80
Ruime slaapkamer II ca. 3.10 x 2.80
De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige Rederijhaven.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.30 x 1.80 met douchecabine, wastafel en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Zeer centraal gelegen in hartje centrum van Rotterdam (maar toch ook heel rustig aan water, autovrij) tussen de Blaak en de Maasboulevard, in directe nabijheid van tram, trein, metro en bus.
Gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex.

Het appartement is geheel voorzien van fraaie laminaatvloeren en dubbele beglazing.

De op het zuiden gerichte woonkamer, woonkeuken en terras hebben vrij uitzicht over de Scheepmakershaven en leuke doorkijkjes op onder andere de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug.

Aparte berging in de onderbouw.

Parkeren kan in de ondergelegen garage, een privé parkeerplaats wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 30.000,- k.k..

Verwarming en warmwater middels stadsverwarming.
Energielabel A.

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met meerjaren onderhoudsplanning.
Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 145,- per maand. (dit is inclusief bijdrage voor de parkeerplaats)

Extern schilderwerk 2019.

Erfpacht einddatum 31-12-2053.
Erfpacht canon ca. €110,- per maand (na aftrek netto ca. €70,- per maand).
De canon is eventueel tot einddatum af te kopen.

Woonoppervlakte ca. 75 m2.
Inhoud ca. 246 m3.
Bouwjaar ca. 1981.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 309
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
Lasten
€ 1.100 per jaar met optie tot afkopen
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scheepmakerskade 34

€ 375.000 k.k.