• Verkocht onder voorbehoud

Kootsekade 24 a 3051 PE Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Ontzettend interessante begane grond woning met heerlijke, op de zon gelegen achtertuin en een grote houten berging in Hillegersberg-Zuid. De Kootsekade is een vriendelijke straat met een speelplaatsje. Winkels om de hoek!
Deze 2-kamerwoning is feitelijk opgedeeld in kamers met als scheiding de keuken en een kastenwand.
De woning is lang met liefde bewoond, maar u zult willen moderniseren. Het eindresultaat zal dan helemaal naar úw smaak zijn, nieuw en in de kwaliteit die ú wilt!
De Bergse Plassen en verschillende horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor je ook gemakkelijk dichtbij buiten de deur kan ontspannen. Een perfect stekje op een prachtige centrale locatie!

Bekijk de plattegrond op Funda voor de indeling en afmetingen.

De buurt Hillegersberg-Zuid is gelegen in een water- en lommerrijk gebied. Er zijn genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree, hier krijg je direct toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Een grote kast en aan de andere kant de keuken is de scheiding tussen woonkamer en slaapkamer. De woonkamer met de open keuken is groot en vanuit hier heb je toegang tot de veranda en de achtertuin. Er is een toilet/douche-combinatie.
Op de veranda en in de achtertuin is het heerlijke genieten, in de op het Zuiden gelegen achtertuin.

De grote houten schuur met water en elektra is een goede plaats voor het opbergen van spullen en heeft een aansluiting voor de was-apparatuur.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1904
• Eigen grond
• Woonoppervlakte totale woning circa 46 m2 + 8 m2 schuur
• Verwarming en warmwater middels afzonderlijke CV-ketel
• Vereniging van Eigenaars: begin van activering is gemaakt, inschrijving KvK
• Ouder funderingsrapport beschikbaar
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

• Oplevering per direct.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
128 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 2165
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (9 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kootsekade 24 a

€ 225.000 k.k.