• Verkocht onder voorbehoud

Krabbendijkestraat 382 3086 LZ Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de altijd levendige wijk Pendrecht biedt Schildtvoorde NVM Makelaardij u dit leuke 3-kamer HOEKappartement aan gelegen op de 1e verdieping met vrij uitzicht vanuit de woonkamer.

Krabbendijkestraat 382 beschikt over een ruime living, praktische keuken en badkamer en 2 slaapkamers.

Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren.

Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten portiek met toegang tot de bergingen;
- Eigen berging in de onderbouw.

1e Verdieping:
- Entree met voorportaal/hal;
- Hal met toegang tot alle vertrekken;
- Apart betegeld toilet;
- De lichte living is gelegen aan de zijkant (vrij uitzicht) en beschikt over een gaskachel en doorloop naar de tweede slaapkamer.

- De keuken met keukenblok in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde (galerijzijde) en is voorzien van koel/vries combinatie, oven, 4-pitsgaskookplaat, boiler opstelling en voldoende kastruimte en doorloop naar de badkamer;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van een rolluik;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant en thans in gebruik als kastenkamer (blijven achter)

De woning is voorzien van een laminaatvloer, parketvloer en marmoleum.

De wijk Pendrecht is één van de wijken waar de gemeente Rotterdam als eerste naar Aardgasvrij wil gaan.

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1958;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 62m²;
- Inhoud: ca 200m³;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (behalve kozijn keuken welke hout is met enkelglas);
- Verwarming middels gaskachel en warm water geschiedt middels huurboiler (€ 14,35,- per maand en wordt overgedragen);
- De VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 145,-;
- Berging in de onderbouw van ca. 3.50 x 2.90m;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.210
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 970
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Krabbendijkestraat 382

€ 199.000 k.k.