Ahornlaan 9 3053 WL Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Super woonlocatie!

In dit ruime 3 kamerappartement is het genieten van ruimte en licht. Naast een leuke en lichte woonkamer met aangrenzend balkonnetje, heeft het appartement nog 2 ruime slaapkamers, de dichte keuken is eveneens groot en praktisch.

Daarnaast zit je op een prachtige locatie in Schiebroek niet ver van diverse winkels, de weekmarkt en diverse leuke horecagelegenheden. Maar ook dichtbij het Centrum, op de fiets ben je er zo, met de metro kan ook of met de tram, het tramstation bevindt zich op 5 minuten lopen.

Een uitstekende stek om te wonen.

Schiebroek is een groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Een gezellig winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat makkelijk te bereiken. De scholen in de omgeving zijn ruim voorhanden, net als vele sportverenigingen. Het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) is goed aanwezig in de wijk, tevens ligt Schiebroek bij de uitvalswegen (A13 en A20). Een geweldig pluspunt is de RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Indeling Begane grond: Gezamenlijk entree (portiek) met brievenbussen, eigen berging op de begane grond en trap naar de woning.
tweede verdieping: De woonkamer is groot met grote ramen waardoor je een mooie lichtinval krijgt. Door de brede straat heb je hier een 'vrij' uitzicht. De wanden en de laminaatvloer zorgen voor een nette uitstraling. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, slaapkamer en de keuken. De tweede slaapkamer bereik je via de woonkamer. Deze keuken ziet er erg netjes uit en is goed bruikbaar.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de badkamer alwaar de douche is en de aansluiting voor de wasautomaat.

Afmetingen Voor de afmetingen en indeling, zie de aanwezige plattegrond.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte circa 65m2
Separate berging aanwezig ca 6m2
Eigen grond
Balkonnetjes; voor en achter
Verwarming en warm water middels CV intergas combiketel 2008
Voorzien van dubbele beglazing (HR++) en volledig kunststof kozijnen
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 148,53 per maand

Oplevering in overleg, medio december

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.561
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2536
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ahornlaan 9

€ 235.000 k.k.