Calandstraat 18 D 3016 CB Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

CALANDSTRAAT 18D ROTTERDAM | SCHEEPVAARTKWARTIER | VR. PR. EUR 625.000,-- KK | ca. 135 M2

Prachtig en ruim 3-KAMER APPARTEMENT op de 1e verdieping van de rijksmonumentale “Caland Residentie”; een karakteristiek voormalig pakhuis (Hollands Veem) uit 1856.
Het appartement beschikt onder andere over een mooie lichte houtenvloer, een forse woonkamer, 2 slaapkamers, en 2 badkamers en een prima buitenruimte.

Gebouw en appartement bevinden zich in het blijvend rustigere deel van het Scheepvaartkwartier; een unieke ligging op een steenworp afstand van Het Park, de Veerhaven en diverse gewaardeerde restaurants en overige stadse faciliteiten, waaronder een landelijk bekende kruidenier.

Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op de Ring van Rotterdam. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) bevinden zich op loopafstand.

De Caland Residentie beschikt over een actieve en efficiënte V.V.E.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree, brievenbussen en intercominstallatie, Atrium, liftinstallatie en trappenhuis.

1e verdieping:

In het appartement zijn oorspronkelijke balken in het zicht gebleven.

Entree vanaf keurig dagverlichte binnentuin, gang met toegang tot de vertrekken, toilet.
Gang met berging en toiletruimte met hangcloset en wasbakje.
Living, open keukenruimte met keuken blok in hoekopstelling. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur.
Master bedroom met toegang tot de buitenruimte ca. 7 m2. Toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, douche, meubel en 2e toilet.
Slaapkamer (2) met deur naar buitenruimte.

In de gang is een 2e badkamer v.v. douchegelegenheid en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar; oorspronkelijk pakhuis 1856; gerestaureerd tot appartementengebouw in 1994.
- Het gebouw waar het appartement deel van uitmaakt, is aangewezen als
Rijksmonument;
- Het gebied waarin de woning is gelegen, is onderdeel beschermd Stads -en/of
Dorpsgezicht.
- Goede staat van onderhoud; recent heeft volledige gevelrestauratie
plaatsgevonden.
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlak ca. 135m2.
- De maandelijkse VVE bijdrage is ca. EUR 294,-
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 294,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1856
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1731
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 294,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Calandstraat 18 D

€ 625.000 k.k.