Jan Pettersonstraat 50 3077 MN Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Jan Pettersonstraat 50 te Rotterdam

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT op de 5e verdieping van het ‘Ruysdael’ complex, gelegen op een mooie locatie met prachtig uitzicht op de Maas en de Van Brienenoordbrug in de wijk De Veranda.

Locatie complex:
- Binnen 10 minuten met de tram in midden centrum Rotterdam;
- Een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek;
- Winkels in de directe omgeving;
- Meerdere restaurants in de directe omgeving, zoals onder andere ‘Happy Italy’ en sushi restaurant ‘Shabu Shabu;
- Eiland van Brienenoord. Hier kunt u nog een lekker stukje wandelen. Natuur in de grote stad!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon, centrale hal, toegang tot de bergingen en lift naar de 5e verdieping alwaar corridor.

Vijfde verdieping:
entree appartement, ruime hal, meterkast v.v. automaten, keurig toilet met fonteintje (geheel betegeld), inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting en mechanische ventilatie unit, ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 30 m2, toegang middels schuifpui naar een zonnig balkon met een prachtig uitzicht over de Maas, nette halfopen keuken uitgevoerd in een vanille kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasmachine, oven, keramische kookplaat en afzuigkap, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer met ligbad, wastafel en tot het plafond betegeld. Het gehele appartement is voorzien van spuitwerk wanden, een fraaie laminaatvloer en de slaapkamers van vloerbedekking en laminaat.

Bij de woning hoort een berging in de onderbouwing van ca. 6 m2.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 89m2;
- Bouwjaar: 2002;
- Gestoffeerd en gemeubileerd;
- Mooie locatie aan de Maas met uitzicht over de Maas richting de Van Brienenoordbrug;
- Erfpacht t/m 16-12-2098, canon afgekocht t/m 16-12-2049;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 126,66 per maand;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.152
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 126,66 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 4033
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2098)
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,66 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.