Weteringstraat 237 3061 PM Rotterdam Kralingen West

Een mooi appartement op een prachtige locatie en in gewilde wijk “Kralingen” in Rotterdam.
Dichtbij metrostation “Gerdesiaweg” en tramhalte (2 minuten lopen), 8 min fietsen tot Erasmus universiteit en 10 min lopen tot centrum (Blaak Bibliotheek).

Lekker wonen in unieke en gezellige wijk Kralingen-west, en genieten van het Kralingse Plas en het Bos, gezellig eten/drinken, wandelen of boodschappen doen in de winkelstraten zoals: Oudedijk, Oostzeedijk, Oostplein, Vlietlaan of Lusthofstraat. Er zijn delicatessenwinkels, gezellige restaurants en hippe boetiekjes. Ideale plek wat betreft groene voorzieningen, sporten, picknicken, barbecueën, (basis)scholen en toch dichtbij het centrum (10 min lopen)
Alle grote supermarkten zijn in de buurt (loopafstand) zoals A&H, Lidl, Aldi, Dirk etc.
A16 en A20 zijn eenvoudig (5 min) te bereiken.

Het is een knus 3 kamerappartement van 57 m². Bouwjaar 1957. Gelegen op de 1e verdieping, met een vrij uitzicht op zowel voorkant als achterkant. Energielabel D. Dubbel glas. Verwarming en warmwater door middel van een (eigendom 2010) Cv-ketel. Recentelijk netjes geschilderd en laminaat gelegd. Eigendom, dus geen erfpacht. Betaald parkeren en parkeervergunningen voor de bewoners. Bijdrage van een actieve VvE: € 60 per maand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten portiek met bellen (videofoon), brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de berging.

Eerste verdieping:
Ruime entree en gang met laminaat vloer, een moderne intercom met camera, een ruime ingebouwde kast, en de meterkast. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.

½ hoog betegelde toiletruimte.
De woonkamer met laminaat vloer aan de voorzijde is heerlijk veel licht, van buiten heeft een zonnewering en voorzien van een vaste kast.
De slaapkamer met laminaat vloer aan de achterkant is ruim, veel licht door een groot raam en voorzien van een vaste kast.
De voorkamer met laminaat vloer is tevens aan de voorkant en beschikt over een schuifpui met toegang tot het balkon.
De keuken met laminaat vloer is voorzien van een net keukenblok met ingebouwde 4-pits gas kookplaat, afzuigkap en toegang tot het achterbalkon. De doucheruimte is voorzien van douche, schuifdeur en wastafel.
In de onderbouw bevindt zich een kelderberging.
De woning is heel goed onderhouden, recentelijk geschilderd en voorzien van een nette en stevige laminaatvloer.

Woonkamer: 4,70 x 3,50 = 16,50 m²
Slaapkamer Groot: 4,45 x 3,50 = 15,60 m²
Slaapkamer Klein: 2,70 x 2,08 = 5,60 m²
Balkon bij kleine
slaapkamer: 2,35 x 1,05 = 2,50 m²
Dichte keuken: 3,30 x 2,20 = 7,30 m²
Balkon bij keuken: 3,65 x 1,05 = 3,85 m²
Gang: 2,10 x 2,95 = 6,20 m²
Douche: 1,90 m²
Berging: 5,2 m²

Bijzonderheden:
• Complex staat op eigen grond
• Bouwjaar 1957
• Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Actieve VvE € 60,- per maand
• Leuke starterswoning
• Gunstige ligging ten opzichte van het Centrum en Erasmus Universiteit
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering: in overleg;