• Verkocht onder voorbehoud

Weteringstraat 237 3061 PM Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een mooi appartement op een prachtige locatie en in gewilde wijk “Kralingen” in Rotterdam.
Dichtbij metrostation “Gerdesiaweg” en tramhalte (2 minuten lopen), 8 min fietsen tot Erasmus universiteit en 10 min lopen tot centrum (Blaak Bibliotheek).

Lekker wonen in unieke en gezellige wijk Kralingen-west, en genieten van het Kralingse Plas en het Bos, gezellig eten/drinken, wandelen of boodschappen doen in de winkelstraten zoals: Oudedijk, Oostzeedijk, Oostplein, Vlietlaan of Lusthofstraat. Er zijn delicatessenwinkels, gezellige restaurants en hippe boetiekjes. Ideale plek wat betreft groene voorzieningen, sporten, picknicken, barbecueën, (basis)scholen en toch dichtbij het centrum (10 min lopen)
Alle grote supermarkten zijn in de buurt (loopafstand) zoals A&H, Lidl, Aldi, Dirk etc.
A16 en A20 zijn eenvoudig (5 min) te bereiken.

Het is een knus 3 kamerappartement van 57 m². Bouwjaar 1957. Gelegen op de 1e verdieping, met een vrij uitzicht op zowel voorkant als achterkant. Energielabel D. Dubbel glas. Verwarming en warmwater door middel van een (eigendom 2010) Cv-ketel. Recentelijk netjes geschilderd en laminaat gelegd. Eigendom, dus geen erfpacht. Betaald parkeren en parkeervergunningen voor de bewoners. Bijdrage van een actieve VvE: € 60 per maand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten portiek met bellen (videofoon), brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de berging.

Eerste verdieping:
Ruime entree en gang met laminaat vloer, een moderne intercom met camera, een ruime ingebouwde kast, en de meterkast. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.

½ hoog betegelde toiletruimte.
De woonkamer met laminaat vloer aan de voorzijde is heerlijk veel licht, van buiten heeft een zonnewering en voorzien van een vaste kast.
De slaapkamer met laminaat vloer aan de achterkant is ruim, veel licht door een groot raam en voorzien van een vaste kast.
De voorkamer met laminaat vloer is tevens aan de voorkant en beschikt over een schuifpui met toegang tot het balkon.
De keuken met laminaat vloer is voorzien van een net keukenblok met ingebouwde 4-pits gas kookplaat, afzuigkap en toegang tot het achterbalkon. De doucheruimte is voorzien van douche, schuifdeur en wastafel.
In de onderbouw bevindt zich een kelderberging.
De woning is heel goed onderhouden, recentelijk geschilderd en voorzien van een nette en stevige laminaatvloer.

Woonkamer: 4,70 x 3,50 = 16,50 m²
Slaapkamer Groot: 4,45 x 3,50 = 15,60 m²
Slaapkamer Klein: 2,70 x 2,08 = 5,60 m²
Balkon bij kleine
slaapkamer: 2,35 x 1,05 = 2,50 m²
Dichte keuken: 3,30 x 2,20 = 7,30 m²
Balkon bij keuken: 3,65 x 1,05 = 3,85 m²
Gang: 2,10 x 2,95 = 6,20 m²
Douche: 1,90 m²
Berging: 5,2 m²

Bijzonderheden:
• Complex staat op eigen grond
• Bouwjaar 1957
• Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Actieve VvE € 60,- per maand
• Leuke starterswoning
• Gunstige ligging ten opzichte van het Centrum en Erasmus Universiteit
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering: in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.386
Servicekosten
€ 60 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5242
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weteringstraat 237

€ 250.000 k.k.