Lisstraat 10 A1 3037 RD Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Modern afgewerkt 3-kamer appartement in het geliefde Liskwartier. Dit instapklare appartement is in 2020 grotendeels gerenoveerd en is voorzien van een open keuken met kookeiland, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met openslaande deuren. Het appartement is strak afgewerkt met nieuw stucwerk en een mooie lichtbruine laminaatvloer. Op het fijne balkon welke gelegen is op het oosten, kun je heerlijk genieten van de ochtendzon

Locatie:
Het Liskwartier is geliefd en kenmerkt zich door vele lanen en singels. Het is er rustig wonen met het centrum van Rotterdam op steenworp afstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Ook bevinden zich diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Het Liskwartier grenst onder andere aan het Oude Noorden waardoor de gezelligheid van leuke horecaspots en de unieke winkeltjes opgezocht kan worden. Denk hierbij aan het gezellige Zwaanshals en Noordplein met diverse leuke winkels en eetgelegenheden. Ook in de binnenstad ben je snel. Bovendien is de populaire Kralingse Plas en het Vroesenpark binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Station Noord en Centraal Station bereik je binnen 5 minuten fietsen!

Indeling:
Gezamenlijk entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De hal verleent toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet (2020), de lichte woonkamer met open keuken, de berging met de opstelling van de wasmachine, droger, cv-ketel (2007), waterontharder en de grote slaapkamer. De open keuken met kookeiland (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer (2020) is vanuit de grote slaapkamer toegankelijk en is voorzien van een douche, wastafel en badkamermeubel. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot het balkon (ligging oost), waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

4e verdieping:
Gedeelde trap naar de zolder met toegang tot de gezamenlijke overloop. De overloop verleent toegang tot de office. De zolderkamer is in 2022 gerenoveerd tot werkkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925;
- Gelegen op eigen grond;
- Grotendeels in 2020 gerenoveerd;
- De office is in 2022 gerenoveerd;
- Vernieuwde elektra en leidingen;
- Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 50,-;
- Energielabel C;
- Centrale ligging met diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het centrum in de directe omgeving;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5264
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lisstraat 10 A1

€ 295.000 k.k.