• Verkocht onder voorbehoud

Groen van Prinstererstraat 89 A3 3038 RE Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Wil jij graag centraal wonen, in de buurt van vele leuke plekken van Rotterdam, in een turn-key appartement? Kijk dan snel mee!

Dit 2-kamer appartement (met zonnig balkon!) is een paar jaar geleden helemaal gerenoveerd, waarbij alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing, het dak en de gevels geïsoleerd zijn, alle leidingen voor gas, water en elektra zijn vervangen en er een CV-installatie is aangelegd. Ook zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt, zijn er laminaatvloeren in beide kamers gelegd en zijn de keuken en de badkamer gerenoveerd. In deze woning hoef je dus alleen maar na te denken over wat voor kleurtje je op de muren zou willen, je spullen uit te pakken en je nieuwe leven kan beginnen!

En dat leven hier is gewoon heel erg fijn! De wijk heeft een vriendelijk karakter door de charmante oude woningen, veel groen in de straten en de rust. In de direct omgeving is er heel veel te doen. Het populaire Vroesenpark is vanaf hier maar 7 minuten lopen en dat is fijn, want zo is dit park zowat je achtertuin! Kleedje mee, een goed boek, een fles wijn en wat nootjes en ontspanningsmode 'aan'. Zin in een extra speciaal ontbijt, zoals geroosterd bananenbrood met stroop en toppings? Dan moet je zijn bij 'Breakfast' op maar 500 meter lopen. Voor een goede lunch en ook voor diner is het Statencafé een leuke! Van oesters tot Gravad Lax met bubbels of van een vega flatbread tot kraakverse quiche met verse jus, hier zit je goed - en dat zo vlakbij! Maar er is meer! Hier woon je namelijk ook op loopafstand van het Oude Noorden waar je vele pareltjes kun ontdekken. Zo wandel je een kwartiertje of fiets je minder dan 5 minuten naar het bijzondere restaurant: 'de kok en de tuinman' werkelijk een groene oase midden in Rotterdam! Tegelijkertijd woon je ook dichtbij het centrum van Rotterdam, 6 minuten fietsen en je bent al bij Hofplein, waar je o.a. naar de Biergarten kunt of bijvoorbeeld het populaire poppodium van BIRD. In 13 minuten van deur tot deur sta je al op Rotterdam Centraal Station via tramlijn 25 (4 haltes). Zo is de verbinding met Schiphol Airport ook ideaal als je het land uit wilt, 50 minuten van deur tot deur met de supersnelle Intercity Direct en je staat al met je koffer in de vertrekhal. Deze wijk is niet voor niets zo populair!

De woning zelf is perfect voor 1 of 2 personen. Dankzij de ligging op de topetage woon je hier lekker rustig, door het dakraam boven de trap komt er een grote hoeveelheid licht binnen, wat een opgewekt gevoel geeft. De open keuken is op maat gemaakt, zeer onderhoudsvriendelijk én gemakkelijk naar eigen smaak een ander kleurtje te geven. De woonkamer biedt genoeg plek voor een ruime eettafel en een ontspannen zithoek. De slaapkamer is ook van prima formaat met een aangrenzende nette badkamer én toegang tot een zonnig en ruim balkon op het Zuidwesten. Hier zit je het grootste deel van de dag én de avond heerlijk uit de wind en in de zon.

Past dit helemaal bij jou? Kom dan snel kijken naar deze fijne plek. Wie weet binnenkort de jouwe!

INDELING:

Begane grond: entree, trapopgang;

Tweede etage: eigen entree, hal, meterkast, trap naar de etage waar je gelijk bovenkomt in de woonkamer, die dankzij het dakraam boven de trap én een nokhoogte van 3.72m heerlijk licht en ruim aanvoelt. Hier vind je ook de L-vormige keukenopstelling, met 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde, met inbouwkast (met CV-opstelling) en openslaande deuren naar zonnige balkon. De moderne, geheel betegelde badkamer is bereikbaar via de slaapkamer, en beschikt over een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

De woning is geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, in beide kamers ligt een nette laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 46m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 162m3;
- bouwjaar: ca. 1931;
- gelegen op eigen grond;
- geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk;
- de gevels en het dak zijn van binnenuit geïsoleerd;
- bijdrage aan de zeer actieve V.V.E.: € 46,-;
- in de directe omgeving zijn veel dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.435
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2870
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groen van Prinstererstraat 89 A3

€ 250.000 k.k.