Piet Smitkade 326 3077 MJ Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen met prachtig uitzicht!
Wij heten u van harte welkom aan de Piet Smitkade 326 in Rotterdam!

Middels het trappenhuis of de lift bereikt u de vijfde etage van het 'Rietveld' appartementencomplex! Op deze etage ligt het ruime appartement gesitueerd. Middels de hal | entree heeft u toegang tot de vertrekken van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op het water. De woonkamer geeft ook toegang tot het balkon welke is gelegen op het Oosten. Vanaf het balkon heeft u perfect uitzicht op de Brienenoordbrug. Rotterdamser kan niet! Verder beschikt de woning over een half open keuken met inbouwapparatuur, geheel betegelde badkamer en toilet, een berging met CV opstelling en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van het prachtige uitzicht.

De omgeving biedt veel moois, de Piet Smitkade is gelegen aan de Nieuw Maas. Voor het appartement complex is een opstapplek van de watertaxi, de ideale manier om Rotterdam te verkennen. Op loopafstand kunt u recreëren op het 'Eiland van Brienenoord'. Daarnaast liggen de winkels ook op loopafstand van het appartement. Kortom een perfecte ligging!

Interesse om de woning te bezichtigen?
Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Centrale ontvangstruimte met brieven- en bellentableau, het trappenhuis, liftinstallatie en bergingen.

Vijfde verdieping
- Entree | hal met toegang tot alle vertrekken;
- Bergruimte met CV-opstelling;
- Geheel betegelde toiletruimte met closet (ca. 1.45m x 0.88m) met fonteintje;
- De ruime woonkamer (ca. 8.03m x 5.15m) is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning en bij het balkon;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken (ca. 2.12m x 3.43m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.67m x 4.44m) met prachtig uitzicht;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.31m x 3.43m) met prachtig uitzicht is voorzien van een vaste kastenwand;
- Geheel betegelde badkamer (ca. 2.67m x 1.82m) welke is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting.

Buiten
- Middels de schuifpui bereikt u het balkon met fantastisch uitzicht. Het balkon is gelegen op het oosten;
- Het appartementencomplex is voorzien van een binnentuin.

Berging
- In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de berging.

Parkeren
- Naast dit prachtige appartement is er tevens een parkeerplaats te koop met een bieden vanaf-prijs van € 25.000,-.

Belangrijk om te weten:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 31 december 2046;
- De vraagprijs is een bieden vanaf- prijs.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998;
- Inhoud: ca. 251 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 80 m³;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Aluminium schuifpui;
- Eigen parkeerplaats;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warmwater middels stadsverwarming;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 151,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.938
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 151,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 3887
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2095)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2046
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2095)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Piet Smitkade 326

€ 315.000 k.k.