Walchersestraat 102 a 3083 NT Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk Carnisse, in de directe nabijheid van winkelcentrum Zuidplein en gelijknamig metro- en busstation, bieden wij u een goed onderhouden 4- kamer appartement aan.

- Van hárte welkom aan de Walchersestraat 102a! -

Het is een van de centraalste locaties van Rotterdam-Zuid. Drie straten verder ligt het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, met daarbij een bus- en metrostation. Aan het einde van de straat loopt gemakkelijk naar het recreatieve Zuiderpark. Via de Vaanweg bereikt u gemakkelijk de Ring A15.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie. Direct tegenover de woning is een klein parkje met waterplas, speelplaats en veel openbaar groen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Op korte afstand treft u het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling en de uitvalswegen zijn ook op korte afstand. Kortom: een ideale locatie!

Interesse/nieuwsgierig?
Lees snel hieronder de tekst verder en we plannen een afspraak met elkaar in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De lichte, doorzon- woonkamer (ca. 8.51 m x 2.79 | 3.43 m) geeft je toegang tot de keuken;
- De keuken in hoekopstelling (ca. 2.06 m x 1.52 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, losse magnetron, spoelbak en losse vaatwasser;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.50 m x 2.58 m) is voorzien van een vaste kast en aansluiting van de wasmachine en droger;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.63 m x 2.08 m) is voorzien van een wastafel;
- De betegelde badkamer (ca. 1.57 m x 1.52 m) is voorzien van een douche en toilet.

Het souterrain:
- Middels een vaste trap vanuit de woonkamer;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.26 m x 3.57 m) is voorzien van een laminaten vloer;
- Het aantal m² van het souterrain zal als overige inpandige ruimte opgenomen worden.

Goed om te weten:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van buitenzonwering;
- De begane grond is voorzien van een laminaten vloer.

Parkeren:
- Het is betaald parkeren in de straat (parkeervergunning | € 120,- per jaar).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1940;
- Woonoppervlakte: ca. 53 m²;
- Inhoud: ca. 179 m³;
- Energielabel G;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha | 2016 | eigendom);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 120,-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.953
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Walchersestraat 102 a

€ 209.500 k.k.