W.G. Witteveenplein 19 E 3071 MA Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Penthouse op de 7e en 8e verdieping met dakterras op de Kop van Zuid!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Vraagprijs: € 500.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

Geweldig PENTHOUSE op de 7e en 8e verdieping van appartementencomplex ‘Anopolis’, met twee slaapkamers en een riant en zonnig dakterras van maar liefst 33 m² in de populaire wijk Kop van Zuid!

Met de lift word je gemakkelijk naar de 7e verdieping gebracht. Alleen het lopen op de galerij is al een hele belevenis; niet alleen het staal, hout en glas wat je ziet; ook heb je een prachtig uitzicht over Rotterdam. Treed binnen! Bij binnenkomst in de woonkamer valt je gelijk op dat het lekker licht is. Er is een Frans balkon waardoor je het lekker open kunt zetten en de zon naar binnen kunt halen. In de gehele woning ligt een luxe houten vloer (2018).

De half open keuken is verbonden met zowel de woonkamer als de hal, wat de ruimte speels en open maakt. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur om een lekker maal op tafel te zetten. Via de gang bereik je de eerste slaapkamer. De royale badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Tevens is hier ook de separate toiletruimte te vinden. Onder de trap is er een trapkast om extra spullen in op te bergen.

De trap op naar de 8e etage. Hier kom je bij de tweede slaapkamer terecht wat ook goed kan dienen als werkkamer. De ruimte blijft goed koel door de zonwering rondom. Het pluspunt van dit huis bevindt zicht hier; een heerlijk zonnig DAKTERRAS met genoeg ruimte voor een heerlijke loungeset en eettafel. Hier zijn gezellige borrelavonden en etentjes met vrienden en familie gegarandeerd!

Dacht je dat dit alles was? Nee hoor! Bij deze woning hoort nog een eigen parkeerplaats op de begane grond van het complex. Zo ben je altijd verzekerd van een plekje!

Wil jij dit appartement liever met eigen ogen bekijken? Dat kan! Bel naar ons kantoor; wij plannen graag een afspraak met je in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
We hebben hier met heel veel plezier gewoond, we gaan dan ook met een beetje pijn in ons hart verhuizen en zullen de buurt en buren zeker gaan missen. We zijn hier destijds gaan wonen vanwege de ruime opzet van het appartement, de goede isolatie (zo hoor je de buren niet), het grote dakterras met het mooie uitzicht, zo zie je de zwaan en de hefbrug. Ook hebben we bewust gekozen voor de locatie, alle essentiële winkels heb je binnen handbereik en de goede bereikbaarheid met het OV.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Albert Heijn, Lidl en Jumbo, (basis)scholen, kinderopvang en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Het appartementencomplex ‘Anopolis’ ligt aan een groenblijvend park en is onderdeel van de kindvriendelijke wijk Stadstuinen.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi, bus en trein) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt met de Randstadrail vanaf hier zelfs helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. En over enkele jaren is de hippe boulevard met stadsstrand aan het gloednieuwe Rijnhavenpark bij jou om de hoek!

Indeling:

7e etage: entree, gang, trapkast en een separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 35 m² met Frans balkon
Half open keuken: ± 7 m², voorzien van de nodige inbouwapparatuur, t.w. een 4-inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
Berging naast de keuken
Badkamer: ± 8 m², voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer I: ± 9 m²

8e etage:
Slaapkamer II: ± 21 m² met toegang naar het dakterras
Dakterras: ± 33 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 107 m²
Erfpacht afgekocht tot 14 december 2050
VvE bijdrage: ± € 164 ,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen parkeerplaats op de begane grond
Oplevering: in overleg, richtlijn eind oktober 2022

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.673
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 164,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6460
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2099)
Lasten
Afgekocht tot 14-12-2050
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2099)
Lasten
Afgekocht tot 14-12-2025

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

W.G. Witteveenplein 19 E

€ 500.000 k.k.