Laan op Zuid 1323 3072 DB Rotterdam Afrikaanderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

EEN BUITENKANS !!
Dit prachtige, lichte (loft)appartement afgewerkt onder architectuur heeft alles wat je wenst in de stad. Het instapklare nieuwbouw (loft)appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met lift en ligt aan een gewild stukje Laan op Zuid in Rotterdam.

Overtuin:
Het appartement maakt onderdeel uit van het project Overtuin, waarin 20 woningen zijn ontwikkeld. Naast de privétuinen van de eengezinswoningen is er een gemeenschappelijke binnentuin en een parkeerterrein waar ieder huishouden een eigen parkeergelegenheid heeft. Het binnenterrein is afgesloten van de openbare ruimte.

Ideale locatie / ligging t.o.v. OV en uitvalswegen:
Op korte loopafstand van de woning zijn een tramhalte waar verschillende lijnen stoppen. NS Station Rotterdam Zuid is bijna om de hoek, en via de Kuip (Stadion Feyenoord) zit je binnen 5 minuten op de Ring van Rotterdam.

Ligging t.o.v. winkels, horeca, overige voorzieningen:
Supermarkten (AH, 2 Lidls, ALDI) zijn op korte loopafstand gelegen, evenals Hema, Bruna, Etos, Action, etc… De grote Afrikaandermarkt (elke woensdag en zaterdag) met veel exotische en verse producten is eveneens om de hoek. Het hippe Katendrecht, de Wilhelminapier, evenals de Kop van Zuid zijn binnen handbereik voor een bezoek aan theater, bioscoop, terrassen en restaurants. Binnen afzienbare tijd kan er gezwommen worden in het nieuwe zwembad in het Huis op Zuid.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau, video intercom en brievenbussen.
Hal met toegang tot lift, het trappenhuis en de bergingen.

Vijfde etage:
Entree, hal, inpandige berging met opstelplaats voor was apparatuur en WTW installatie. De wasmachine kan geplaatst worden in de inbouwkast.
Half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de living.
Deze licht overgoten living is nog geheel naar eigen wens in te richten en is voorzien van een open keuken met kookeiland en vrijstaande kastenwand. In deze keuken is gekozen voor een wit keukenblok in parallel opstelling in combinatie met een contrasterend licht grijs aanrechtblad in beton look. Behalve een ruime spoelbak zijn er ook een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigmechanisme , koel-vriescombinatie en combimagnetron aanwezig. Allen van het merk Siemens.

Vanuit de living is er middels een brede schuifpui toegang tot het grote overdekte balkon.
Dit balkon is voorzien van houten vlonders en heeft een gunstige zonligging.
Een heerlijke plek om na een lange dag uit te blazen en te genieten van het uitzicht op onze mooie havenstad Rotterdam!

Terug in de living is er zowel vanuit de hal, als vanuit de living een directe doorgang naar de slaapkamer en de naastgelegen badkamer en suite. Deze 4 ruimtes staan met elkaar in open verbinding.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een design radiator, vloerverwarming en een ruime inloopdouche met regendouche en drain afvoer.

Door vrijwel het gehele appartement, met uitzondering van de sanitaire ruimtes is gekozen voor een lichte laminaatvloer. Het appartement wordt geheel verwarmd middels vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Energielabel: A
- Eigen grond
- Bouwjaar: 2019, opgeleverd september 2020, afgewerkt in 2021 en sindsdien nauwelijks bewoond.
- Verwarming / warm water ; Stadsverwarming / vloerverwarming
- Een gezonde VVE, de VVE bijdrage is €50,- /mnd
- Vereniging Mandeling Overtuin (VMO) waar de gemeenschappelijke binnentuin en parkeerterrein uit onderhouden wordt, de bijdrage aan de VMO is €12,- /mnd
- De advertentie is een uitnodiging voor een bezichtiging en het doen van een vrijblijvend voorstel
- Oplevering in overleg, kan snel

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.385
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 7051
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (4,25 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.