Müllerkade 209 3024 EP Rotterdam Schiemond

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Een fantastisch uitzicht vanuit dit ruime driekamer appartement!

Omschrijving

Wat een fantastisch mooi uitzicht vanuit dit ruim opgezette driekamer appartement (ca. 100 M2) gelegen in het gewilde Lloydkwartier met een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dit is een uitzicht dat nooit gaat vervelen en waar het dag en nacht genieten is van de stad en het water!
Het appartement ligt op de vierde woonlaag van het fraaie complex Crescendo en verkeert in een goede staat van onderhoud. Bijzonder zijn de grote living van maar liefst 43 M2 en de fraaie hoekligging en grote glazen (schuif)puien waardoor het heerlijk licht is en je een prachtig zicht hebt.
In de onderbouw bevindt zich de eigen parkeerplaats (verplichte afname ad €27.500,-) en een eigen kelderberging.

DE OMGEVING

Het gebouw is gelegen aan het begin van de Mullerpier in het Lloydkwartier. Het Lloydkwartier bestaat uit de Lloydpier en Mullerpier en is een rustige binnenstedelijke woonplek met een sterk maritiem karakter. De scheepvaart over het water van de Parkhaven, Sint-Jobshaven en de Maas zorgt voor een maritieme levendigheid vanaf de kades.
In dit voormalige havengebied komen historische havenmonumenten samen met moderne industriële architectuur. Een inspirerende omgeving met trendy restaurants (o.a. het nieuwe restaurant “Goud” van Herman den Blijker en "trattoria Sophia" van Frank Huson en Maaike Groenewegen ), theater, cafés, koffie barretjes, Fitland Sportclub, Albert Heijn en een watertaxi en waterbus opstapplaats.

Op 7 minuten fietsen naar de binnenstad, 11 minuten fietsen naar Rotterdam CS, 6 autominuten van de Ring Rotterdam, 5 minuten met de watertaxi van Hotel New York en met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:

De lift brengt u naar de vierde verdieping waar u in de gemeenschappelijke hal uitstapt.

Riante entree / hal van 8 m2 met voldoende ruimte voor garderobe. Van hieruit zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar, en tevens treft u hier het toilet en de bergkast met wasmachineaansluiting.
Twee rustig gelegen slaapkamers (respectievelijk 9.5 m2 en 14 m2 groot).
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en ligbad.
De living met open keuken is circa 50m2 groot en heeft een grote glazen (schuif)pui naar het oosten, en 2 fraaie zijpuien (1 x keuken, 1 x woonkamer), met een fraai zicht over o.a. de Maas en "Het Park" met de Euromast.
Deze grote glaspartij is onderdeel van de "serre" / het inpandig balkon van ca. 10 m2; dit kan grotendeels worden geopend om binnen en buiten goed te verbinden, zonder woonruimte te verliezen.
De open keuken beschikt over een nette L-opstelling met veel kastruimte, oven keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer en een vast wandelement voorzien van een combi-magnetronoven.
Vanuit de woonkamer toegang tot de inpandige berging/apparatuurruimte met een hoop opbergmogelijkheid.
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wandafwerking.

Feiten:

Bouwjaar 2007
Eigen grond
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van €180 voor appartement, berging en parkeerplaats, volgens opgave verkoper
Woonoppervlakte ca.100 M2, inhoud ca. 325 M3
Geheel geïsoleerd
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
Voorzien van vloerverwarming
Videofooninstallatie
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
Energielabel A
Parkeerplaats in de onderbouw (verplichte afname) vraagprijs € 27.500,-
Eigen berging in de onderbouw (ca. 3 m2)
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.250
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN G 541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Müllerkade 209

€ 525.000 k.k.