Van Swietenlaan 44 3083 DZ Rotterdam Zuidplein

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan de Van Swietenlaan 44 bieden wij u dit keurige 3-kamer appartement aan!

Op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein ligt dit keurige appartement gelegen op de derde verdieping. De woning biedt veel ruimte en comfort en is nagenoeg direct te betrekken. Voorzien van een fijne en ruime woonkamer, nette keuken en moderne badkamer. Ook zijn er twee mooie slaapkamers en is er een levendig uitzicht.

De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum en bus/metrostation Zuidplein. De woning beschikt daarom op loopafstand over het openbaar vervoer, winkels en vele andere voorzieningen. Sport- en evenementencomplex Ahoy zijn op steenworp afstand gelegen. Voor een middag recreatie kunt u terecht in het grootste park van Nederland; Het Zuiderpark. Dit park is zo uitgestrekt dat je zelfs de geluiden van de stad niet meer hoort. Je woont op deze plek heel centraal!

Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met trapopgang en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping
- Middels de entree (ca. 1.59m x 1.78m) heeft u toegang tot de hal van de derde verdieping;
- Middels de hal (ca. 2.22m x 2.27m ) heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning
- De woonkamer (ca. 4.73m x 4.12m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, door het grote raam is er veel licht in deze ruimte;
- De luxe keuken (ca. 2.92m x 2.33m) is in 2018 vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser;
- Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Vierde verdieping:
- Middels de overloop heeft u toegang tot de diverse vertrekken op de vierde verdieping;
- Berging/kast met wasmachineaansluiting en cv opstelling;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.52m x 4.21m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, ook heb je via deze kamer toegang tot het balkon. Tevens is dit de grootste slaapkamer;
- Slaapkamer 2 (3.13m x 2.28m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De moderne badkamer (ca. 2.20m x 1.83m) is in 2018 geheel vernieuwd. De badkamer is voorzien vaan een inloopdouche, en wastafelmeubel.

Buiten:
- Het balkon (ca. 0.72m x 4.21m) is gelegen op de vierde verdieping.

Berging:
- De berging is inpandig en gelegen op de begane grond.

Parkeren:
- Bij deze woning is parkeren met parkeervergunning van toepassing, de kosten hiervoor zijn €115,20 per jaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1956;
- Woonoppervlakte: ca. 69 m²;
- Inhoud: ca. 228m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €247,76;
- Op deze woning is energielabel F van toepassing;
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels boiler (eigendom);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In de wijk is de opkoopbescherming van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.616
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 247,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 715
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Swietenlaan 44

€ 249.500 k.k.