• Verkocht onder voorbehoud

Minstreelstraat 26 3051 PK Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar royaliteit, 3 slaapkamers, grote buitenruimte met privacy en comfort? In een charmant, kleinschalig complex aan de rand van Hillegersberg vind u dan deze in 2014 gerenoveerde maisonette met vrij uitzicht naar 3 kanten. Rustige straat tussen Straatweg en Rotte met alle voorzieningen op loopafstand, inclusief tram en trein (Rotterdam Noord).
Goede VvE, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, betonnen vloeren, een basic maar keurige keuken en comfortabel sanitair. Het licht, de ruimte, het terras, de vele kamers en de bergruimte maakt dat u zich hier ook met een groot huishouden thuis zult voelen!

Indeling:
Gesloten portiek, trap naar 2e verdieping.
Entree, vestibule, hal met kast en toilet.
Echt riante woonkamer met aan 3 kanten ramen en een goede vloer.
Moderne keuken met gaskookplaat, vaatwasser en eventueel wat losse apparatuur. Balkon.
3e verdieping:
Overloop met berging/stookruimte.
Drie prima slaapkamers van 12,5m2, 11,5m2 en ruim 7m2. Veel vaste kasten.
Moderne, efficiënt ingedeelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Fantastisch terras met privacy en alle ruimte om te zonnen of buiten te eten!

In de onderbouw een royale fietsenberging.

Een appartement voor een brede doelgroep: startend stel wat de nabijheid van Rotterdam Centrum op prijs stelt (op de fiets door het Muizengaatje) of ouder(s) met kinderen door de perfecte voorzieningen (scholen, sport, recreatie, steeds meer jonge gezinnen). En alles daar tussen in. Kom kijken en laat u verrassen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1963
- gebruiksoppervlak wonen 97m2 en 13m2 buitenruimte
- grotendeels dubbel glas en cv-ketel bouwjaar 2015
- actieve VvE (bijdrage € 150 per maand)
- einddatum recht van erfpacht 31-12-2090 waarvan de canonverplichting is afgekocht tot 31-12-2041
- oplevering flexibel

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 397.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.093
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 2051
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2090)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2041

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (4,95 meter diep en 2,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Minstreelstraat 26

€ 397.000 k.k.