Kruisplein 462 3012 CC Rotterdam Cool

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Een heerlijk luxe driekamer penthouse van 140 m2 op de 22e top-etage

Omschrijving

SEEING IS BELIEVING: Een heerlijk luxe driekamer PENTHOUSE / HOEKappartement van 140 m2 op de 22e TOP-etage, met enorme glaspartijen. Deze woning is gelegen in het prestigieuze wooncomplex Calypso; gelegen op de A-Locatie in Rotterdam-Centrum! De woning is hoogwaardig afgewerkt. Er is een geweldig ruim uitzicht over Rotterdam richting centraal Station / Weena, en het stadhuis. De woning is onder meer voorzien van een open keukenopstelling met 2 blokken en kwalitatief goed sanitair en tegelwerk. In de onderbouw bevinden zich nog 2 parkeerplaatsen (1x auto plaats, 1x motor-/scooterplaats, separaat aangeboden ad €45.000,- k.k. in totaal voor beide plaatsen).

Locatie:
U woont op een van de best bereikbare locaties in Nederland op slechts twee minuten loopafstand van het nieuwe Centraal Station Rotterdam. Hier vindt u snelle verbindingen met bestemmingen als Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Antwerpen, Brussel, Londen en Parijs. Naast de aansluiting op het Europese net van hogesnelheidstreinen (HSL-Zuid) heeft Rotterdam Centraal ook een aansluiting op de lightrail verbinding RandstadRail, waarmee het centrum van Den Haag binnen een half uur te bereiken is. Ook is er via het Weena een uitstekende ontsluiting met de auto. De ring Rotterdam bereikt u in 5 minuten. Op tien autominuten ligt Rotterdam / The Hague Airport.
Op de begane grond van CalypSO vindt u Albert Heijn en enkele goede horeca gelegenheden. U woont in CalypSO om de hoek van het Schouwburgplein met concert- en congresgebouw De Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg. De Beurstraverse, grote warenhuizen, chique bars en (sterren-)restaurants liggen om de hoek.

Appartementen:
Het imposante atrium is de centrale ontmoetingshal en biedt veilig toegang tot de appartementen. Er is een luxe ontvangstbalie met conciërge, zoals dit in exclusieve appartementengebouwen in andere wereldsteden gebruikelijk is.
De "gym" is natuurlijk ook te allen tijde, en kosteloos, toegankelijk voor bewoners.
En dan is er nog de techniek; Het appartement is voorzien van een geavanceerde en comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling.
Via het gebalanceerde ventilatiesysteem (WTW) krijgt u zelfs met de ramen dicht gegarandeerd frisse lucht in huis. De videofooninstallatie zorgt ervoor dat u kunt zien wie er bij u aanbelt, voordat u de deur open doet.

Indeling appartement:
Entree / ontvangsthal, zwevend toilet met fonteintje, ruime garderobe-nis en glazen deur naar de woonkamer toe.
Grote inpandige berging met onder meer de wasmachine- en drogeraansluiting.

De badkamer is keurig neutraal betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

De ouderslaapkamer meet 32M2, is voorzien van een fraaie, stijlvolle inloopkast en heeft eveneens fraai zicht over het stadshart.
De tweede slaapkamer meet 21 M2 en is dus ook bovengemiddeld royaal te noemen.

De totale living meet maar liefst ca. 62 M2; Vanuit deze woonkamer kijkt u schitterend over het Rotterdamse stadscentrum.
De woonkamer heeft een open keuken (circa 12m2) bestaande uit een U-vorm blok met alle gangbare inbouwapparatuur, een spoeleiland met groot werkblad, spoelbak en vaatwasmachine.
De 3 ingebouwde wijnkasten zijn een heerlijke luxe waar menig wijnverzameling prima tentoongespreid, of juist zorgvuldig uitgebouwd, kan worden.

Via de woonkamer toegang tot het ruime balkon van circa 7.70 x 1.40m (oostelijke ligging, ofwel zon in de ochtend/begin middag)

Het gehele appartement is voorzien van een mooie strakke plavuizenvloer met vloerverwarming- en koeling, strakke wandafwerking en fraai, hoge stompe deuren en 2,65m hoge plafonds.

Feiten:

Bouwjaar 2013
Ca. 140 M2 woonoppervlakte en ca. 456 M3 inhoud
Bloot eigendom (nagenoeg gelijk aan eigen grond)
Twee parkeerplaatsen in onderbouw separaat te koop; 1x auto plaats (v.v. elektrische oplaadmodule), 1x motor plaats (€45.000,- k.k. verplichte afname).
Actieve VVE met bijdrage van ca. €254 per maand (excl. 2x Parkeerplaats van €27 in totaal voor beide plaatsen)
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Compleet uitgevoerd met luxe keuken en keurig sanitair en tegelwerk
Vloerverwarming en vloerkoeling
Videofooninstallatie
Gemeenschappelijke fietsenberging
Gemeenschappelijke fitnessruimte in het gebouw
Vergaderruimten in gebouw
Serviceconcept "James" voor butler-diensten mogelijk

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.393
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 281,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
22e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1582
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 281,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruisplein 462

€ 895.000 k.k.