• Verkocht onder voorbehoud

Carnisselaan 56 a 3083 HL Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke woning uit 1913 is in 2014 grotendeels verbouwd en biedt veel mogelijkheden. De woonetage is in 2014 voorzien van een moderne keuken en moderne badkamer. Tevens is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De slaapverdieping is nog vrij in te delen in meerdere slaapkamers.

De Carnisselaan ligt vlakbij Zuidplein (10 minuten loopafstand) en is centraal op het Hart van Zuid met diverse metrostations en busstations in de directe omgeving. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag aan de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid. Tevens is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd. Verder zijn er leuke tentjes te vinden. Het bus- en metrostation van Winkelcentrum Zuidplein ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree, trap opgang

Eerste etage:
Ruime overloop, luxe badkamer (2.15 x 1.83m) voorzien van een ligbad, wastafel en separaat toilet. Royale u vormige woonkamer van 11.78 x 4.57m.
Luxe open woonkeuken van 2.39 x 1.83m. De keuken is voorzien van een modern keuken blok met de volgende apparatuur fornuis, oven en een vaatwasser.

Zolderetage:
Grote open ruimte die vrij in te delen is in meerdere slaapkamers. Tevens is hier de opstelling van de cv combiketel.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
- eigen grond
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2014)
- isolatie: de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Wet voorkeursrecht gemeente van toepassing (gemeente heeft afgezien van aankoop)
- V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd. De bijdrage is volgens opgave ca. € 123,33 per maand
- verkoper heeft de woning niet bewoond

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3972
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Carnisselaan 56 a

€ 225.000 k.k.